| Type | Flat |
|---|---|
| Storey | 1 |
| Living Area ca. | 89 m² |
| Free From | sofort |
|---|---|
| Rooms | 2 |
| Construction Year | 1900 |
|---|---|
| Condition | Well kept |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | Gas |
| Storeys | 5 |
| Usable Floor Space | 91 m² |
| Bathrooms | 1 |
| Selling Price | 719.000 € |
|---|---|
| Courtage | no courtage for buyers |
Charmante 2-Zimmer-Altbauwohnung mit großer Wohnküche und Balkon direkt am Helmholtzplatz.
Diese stilvolle 2-Zimmer-Altbauwohnung verbindet den besonderen Charakter eines Berliner Gründerzeithauses mit modernem Wohnkomfort. Großzügige Räume,Dielenböden und beeindruckende Deckenhöhen von ca. 3,70 bis 4,00 Metern schaffen ein außergewöhnliches Wohngefühl.
Das helle Wohnzimmer mit Erker bietet einen wunderschönen Blick auf den Helmholtzplatz. Die großzügige Wohnküche bietet viel Platz für einen großen Esstisch und lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein. Ein modernisiertes Badezimmer sowie ein Balkon mit Blick auf den Park.
Die Wohnung wurde im Jahr 2000 saniert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Ein trockenes Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung. Das gesamte Gebäude präsentiert sich in einem ausgezeichneten Zustand und verfügt über einen modernisierten Innenhof mit Aufzug.
ENGLISCH:
Charming 2-bedroom period apartment with spacious eat-in kitchen and balcony overlooking Helmholtzplatz
This elegant two-bedroom period apartment combines the timeless charm of a classic Berlin building with modern comfort. Wooden floorboards, impressive ceiling heights of approximately 3.8–4.0 metres, and generously proportioned rooms create a bright and welcoming living atmosphere.
The spacious living room with bay window enjoys beautiful views over Helmholtzplatz. A large eat-in kitchen offers ample space for a dining table, making it the perfect place for everyday living and entertaining. A modernised bathroom and a balcony overlooking the park complete this exceptional home.
The apartment was renovated in 2000 and is presented in very good condition. A dry private cellar is included. The well-maintained building also features a modernised courtyard with an elevator.
Altbau mit ca. 3,80–4,00 m Deckenhöhe
Dielenböden
Balkon mit Blick auf den Helmholtzplatz
Großzügige Wohnküche
Modernisiertes Badezimmer
Sanierung im Jahr 2000
Trockenes Kellerabteil
Sehr gepflegtes Gemeinschaftseigentum
Aufzug im Innenhof
Bezugsfrei
ENGLISH:
Features
Classic Berlin period building
Approx. 3.8–4.0 m ceiling height
Original wooden floorboards
Balcony overlooking Helmholtzplatz
Spacious eat-in kitchen
Modernised bathroom
Renovated in 2000
Dry private cellar
Excellent condition of the building
Elevator in the courtyard
Vacant possession
Privatverkauf – provisionsfrei.
Besichtigungen sind nach vorheriger Terminvereinbarung möglich.
Kommunikation in Deutsch, Englisch und Spanisch.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme.
🇬🇧 Additional Information
Private sale – no buyer's commission.
Viewings are available by appointment.
Communication available in German, English and Spanish.
Please feel free to contact me for further information or to arrange a viewing.
Andreas Schoen, Miguel Mansur
Tel: 0176 45741733
Die Wohnung befindet sich in absoluter Bestlage direkt am Helmholtzplatz im Herzen des Prenzlauer Berg, einem der beliebtesten und wertstabilsten Wohnquartiere Berlins.
Der Kollwitzplatz mit seinem bekannten Wochenmarkt ist in etwa 8 Gehminuten erreichbar. Ebenso befinden sich die Kastanienallee und Pappelallee mit ihren zahlreichen Cafés, Restaurants, Boutiquen und kleinen Geschäften nur wenige Minuten entfernt.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Die Tramlinien M1 und M10, der U-Bahnhof Eberswalder Straße sowie der S-Bahnhof Prenzlauer Allee sind bequem fußläufig erreichbar und bieten eine schnelle Verbindung in die Berliner Innenstadt.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Supermärkte, Bäckereien, Ärzte, Apotheken sowie zahlreiche Cafés und Restaurants sind ebenso bequem zu Fuß erreichbar wie Kindergärten, Grundschulen und Gymnasien.
Der Prenzlauer Berg gilt als eines der größten zusammenhängenden und bis heute erhaltenen Gründerzeit-Altbauviertel Deutschlands. Liebevoll sanierte Altbauten, historische Kopfsteinpflasterstraßen, begrünte Plätze und eine einzigartige Kiezatmosphäre verleihen diesem Stadtteil seinen unverwechselbaren Charme und machen ihn zu einer der begehrtesten Wohnlagen der Hauptstadt.
ENGLISH:
The apartment is located directly on Helmholtzplatz, in the heart of Prenzlauer Berg, one of Berlin's most desirable and prestigious residential neighbourhoods.
Kollwitzplatz, famous for its weekly farmers' market, is only about an 8-minute walk away. The vibrant Kastanienallee and Pappelallee, with their cafés, restaurants, boutiques and independent shops, are also just a few minutes from the property.
Public transport connections are excellent. Tram lines M1 and M10, Eberswalder Straße U-Bahn station, and Prenzlauer Allee S-Bahn station are all within easy walking distance, providing quick access to Berlin's city centre.
Supermarkets, bakeries, cafés, restaurants, doctors, pharmacies, kindergartens, schools and grammar schools are all located nearby, making everyday life exceptionally convenient.
Prenzlauer Berg is widely regarded as one of Germany's largest and best-preserved continuous Gründerzeit (late 19th-century) districts. Beautifully restored historic buildings, charming cobblestone streets, leafy squares and a unique neighbourhood atmosphere make it one of Berlin's most sought-after residential locations.
