Sans commission : 89 m² dans un immeuble ancien sur la Helmholzplatz, balcon, libre de toute occupation

Informations clés

Prix d'achat & coûts

À propos de cet appartement

Charmant appartement ancien de 2 pièces avec grande cuisine-séjour et balcon donnant directement sur la place Helmholtz.
Cet élégant appartement ancien de 2 pièces allie le caractère particulier d’un immeuble berlinois de l’époque wilhelminienne au confort moderne. De grandes pièces, des parquets en lames et des hauteurs sous plafond impressionnantes d’environ 3,50 mètres créent une atmosphère de vie exceptionnelle.
Le séjour lumineux avec bow-window offre une magnifique vue sur la place Helmholtz. La grande cuisine-séjour offre beaucoup de place pour une grande table à manger et invite à cuisiner et à passer du temps ensemble. Une salle de bains modernisée ainsi qu’un balcon avec vue sur le parc.
L’appartement a été rénové en 2000 et se trouve dans un très bon état d’entretien. Une cave sèche privative fait également partie de l’appartement. L’ensemble de l’immeuble est en excellent état et dispose d’une cour intérieure modernisée avec ascenseur.

ANGLAIS :
Charmant appartement ancien de 2 pièces avec grande cuisine-séjour et balcon donnant sur la place Helmholtz
Cet élégant appartement ancien de 2 pièces allie le charme intemporel d’un immeuble berlinois classique au confort moderne. Les parquets en lames, les hauteurs sous plafond impressionnantes d’environ 3,5 mètres et les pièces généreuses créent une atmosphère lumineuse et accueillante.
Le séjour spacieux avec bow-window offre une magnifique vue sur la place Helmholtz. Une grande cuisine-séjour offre suffisamment de place pour une table à manger, ce qui en fait l’endroit idéal pour la vie quotidienne et recevoir. Une salle de bains modernisée et un balcon donnant sur le parc complètent ce logement exceptionnel.
L’appartement a été rénové en 2000 et se présente dans un très bon état. Une cave privative sèche est incluse. L’immeuble bien entretenu dispose également d’une cour intérieure modernisée avec ascenseur.

Accessoires et caractéristiques, tels que décrits

Immeuble ancien avec une hauteur sous plafond d’env. 3,50 m
Parquets en planches
Balcon avec vue sur la Helmholtzplatz
Grande cuisine avec espace repas
Salle de bains modernisée
Rénovation en 2000
Cave privative sèche
Parties communes très bien entretenues
Ascenseur dans la cour intérieure
Libre de toute occupation

ANGLAIS :
Caractéristiques
Immeuble berlinois classique d’époque
Hauteur sous plafond d’env. 3,5 m
Parquet d’origine en planches
Balcon donnant sur la Helmholtzplatz
Grande cuisine avec espace repas
Salle de bains modernisée
Rénové en 2000
Cave privative sèche
Immeuble en excellent état
Ascenseur dans la cour intérieure
Libre de toute occupation

Autres

Vente privée – sans commission.
Les visites sont possibles sur rendez-vous préalable.
Communication en allemand, anglais et espagnol.
Pour de plus amples informations ou pour convenir d’une visite, je me réjouis de votre prise de contact.

🇬🇧 Additional Information
Private sale – no buyer's commission.
Viewings are available by appointment.
Communication available in German, English and Spanish.
Please feel free to contact me for further information or to arrange a viewing.

Andreas Schoen, Miguel Mansur
Tel: 0176 45741733‬

Emplacement

Détails de l'emplacement

L’appartement se trouve dans un emplacement absolument privilégié directement sur la Helmholtzplatz, au cœur de Prenzlauer Berg, l’un des quartiers résidentiels les plus prisés et les plus stables en valeur de Berlin.
La Kollwitzplatz avec son célèbre marché hebdomadaire est accessible en environ 8 minutes à pied. De même, la Kastanienallee et la Pappelallee, avec leurs nombreux cafés, restaurants, boutiques et petites échoppes, ne sont qu’à quelques minutes.
L’accès aux transports en commun est excellent. Les lignes de tram M1 et M10, la station de métro Eberswalder Straße ainsi que la station de S-Bahn Prenzlauer Allee sont facilement accessibles à pied et offrent une liaison rapide vers le centre-ville de Berlin.
Tous les commerces et services du quotidien se trouvent à proximité immédiate. Supermarchés, boulangeries, médecins, pharmacies ainsi que de nombreux cafés et restaurants sont facilement accessibles à pied, tout comme les crèches, écoles primaires et lycées.

Prenzlauer Berg est considéré comme l’un des plus grands quartiers homogènes d’immeubles anciens de la Gründerzeit encore préservés en Allemagne. Des immeubles anciens restaurés avec soin, des rues historiques pavées, des places arborées et une atmosphère de quartier unique confèrent à ce district son charme incomparable et en font l’un des emplacements résidentiels les plus recherchés de la capitale.

ENGLISH:
L’appartement est situé directement sur la Helmholtzplatz, au cœur de Prenzlauer Berg, l’un des quartiers résidentiels les plus prisés et les plus prestigieux de Berlin.
La Kollwitzplatz, célèbre pour son marché hebdomadaire de producteurs, se trouve à seulement environ 8 minutes à pied. La très animée Kastanienallee et la Pappelallee, avec leurs cafés, restaurants, boutiques et commerces indépendants, sont également à quelques minutes du bien.
Les liaisons en transports publics sont excellentes. Les lignes de tram M1 et M10, la station de métro Eberswalder Straße et la station de S-Bahn Prenzlauer Allee sont tous facilement accessibles à pied et offrent un accès rapide au centre-ville de Berlin.
Supermarchés, boulangeries, cafés, restaurants, médecins, pharmacies, crèches, écoles et lycées se trouvent à proximité, rendant le quotidien particulièrement pratique.

Prenzlauer Berg est largement considéré comme l’un des plus grands et des mieux préservés quartiers continus de la Gründerzeit (fin du XIXe siècle) en Allemagne. De magnifiques bâtiments historiques restaurés, de charmantes rues pavées, des places arborées et une atmosphère de quartier unique en font l’un des emplacements résidentiels les plus recherchés de Berlin.