Maisonette-penthouseappartement met dubbele garage en extra gebruiksruimte op de begane grond in Aken - Centrum

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over dit appartement

Wilde u altijd al 2 vliegen in één klap slaan?

Hier heeft u de buitengewone kans om boven in uw nieuwe penthouse te wonen, beneden in uw dubbele garage te parkeren en uw hobby’s in het atelier op de begane grond uit te oefenen.

Penthouse-appartement:
Dit exquise penthouse-appartement te koop biedt een uniek toevluchtsoord in het hart van Aken, Noordrijn-Westfalen. Met een royale woonoppervlakte van 120 m² op een goed onderhouden perceel van 135 m² geniet u hier van comfortabel wonen in zijn beste vorm.

Het appartement verkeert in een verzorgde staat en bevindt zich op de vierde verdieping van een in 1969 gebouwd gebouw. Het werd voor het laatst in 2003 gemoderniseerd en combineert stijlvolle charme met moderne voorzieningen. U kunt zich verheugen op drie lichte kamers, waaronder twee ruime slaapkamers, terwijl drie ultramoderne badkamers het aanbod compleet maken.

De elegante inbouwkeuken is perfect voor culinaire ontdekkingsreizen en nodigt uit tot samen koken en genieten. Het appartement beschikt over een kelder en biedt daarmee extra bergruimte.

Een hoogtepunt van deze woning is de uitnodigende loggia, die u een ongeëvenaard uitzicht over de stad biedt en uitnodigt tot ontspannen uren in de zon. De hoogwaardige afwerking met tegel- en parketvloeren benadrukt de exclusiviteit van dit penthouse.

Ervaar een stedelijke levensstijl met hoog wooncomfort op een van de meest begeerde locaties van Aken. Wij nodigen u van harte uit om deze bijzondere woning persoonlijk te ontdekken en u te laten overtuigen door haar unieke charme.

Gebruiksoppervlakte / atelier:
Deze charmante gebruiksoppervlakte op de begane grond biedt in totaal 49,44m² een duidelijke en veelzijdige ruimte-indeling. Zij is uitstekend geschikt voor eigen gebruikers die een compacte, goed gestructureerde creatieve ruimte zoeken. De toegang verloopt gemakkelijk via de begane grond.

Het hart van het atelier wordt gevormd door een royale werkruimte van circa 23,50m², die veel plaats biedt voor creatieve processen, kantoororganisatie of individuele ontwerpideeën. De aangrenzende voorruimte van circa 19,70m² breidt de gebruiksmogelijkheden uit en is geschikt als tweede werkruimte, ontvangstruimte of terugtrekruimte voor geconcentreerd werken. Deze twee ruimtes vormen samen een harmonieus en flexibel gebruiksconcept dat aan verschillende werkstijlen tegemoetkomt.

Een bijzonder architectonisch kenmerk van de gebruiksoppervlakte is de atrium-lichttuin, die direct aan de De bijruimte grenst eraan en zorgt voor een aangename lichtsfeer. Deze kleine, inpandige lichthof brengt daglicht naar het achterste gedeelte en creëert een opener en vriendelijkere ruimtelijke sfeer. Tegelijkertijd vergroot hij het ruimtegevoel en draagt hij ertoe bij dat de eenheid ondanks haar compacte omvang uitnodigend oogt.

De gebruiksoppervlakte wordt aangevuld met een functionele inbouwkeuken, die in het creatieve dagelijks leven praktische verzorging biedt en korte pauzes aangenaam maakt. De aangrenzende badkamer is uitgerust met een douche en biedt daarmee extra comfort. Een berging biedt plaats aan materialen en apparatuur die in het creatieve bedrijf snel binnen handbereik moeten zijn. De tegelvloeren zijn onderhoudsvriendelijk en benadrukken het functionele karakter van de ruimtes.

Een moderne stadsverwarmingsinstallatie zorgt voor een betrouwbaar warmteconcept. Een toegewezen kelderruimte staat ter beschikking als opslag- of archiefruimte. Het aanbod wordt afgerond met een bij de eenheid behorende parkeerplaats in de ondergrondse garage, die zowel eigen gebruikers als klanten comfortabel parkeren mogelijk maakt.

Locatie