Appartamento attico maisonette con doppio garage e ulteriore superficie utilizzabile al piano terra ad Aquisgrana - Centro

Dati principali

Prezzo di acquisto e costi

Informazioni su questo appartamento

Ha sempre desiderato prendere due piccioni con una fava?

Qui ha l'eccezionale opportunità di abitare in alto nel suo nuovo attico, parcheggiare in basso nel suo garage doppio e dedicarsi ai suoi hobby nell'atelier al piano terra.

Appartamento attico:
Questo squisito appartamento attico in vendita offre un rifugio unico nel cuore di Aquisgrana, Renania Settentrionale-Vestfalia. Con una generosa superficie abitabile di 120 m² su un terreno curato di 135 m², qui potrà godere del comfort abitativo nella sua forma migliore.

L'appartamento si trova in buone condizioni ed è situato al quarto piano di un edificio costruito nel 1969. È stato ammodernato l'ultima volta nel 2003 e combina un fascino elegante con comfort moderni. La proprietà dispone di tre ambienti luminosi, tra cui due ampie camere da letto, e tre bagni ultramoderni completano l'offerta.

L'elegante cucina componibile è perfetta per viaggi alla scoperta della gastronomia e invita a cucinare e gustare insieme. L'appartamento dispone di cantina, offrendo così ulteriori possibilità di deposito.

Un punto di forza di questo immobile è l'invitante loggia, che offre una vista impareggiabile sulla città e invita a trascorrere piacevoli ore al sole. Le finiture di alta qualità con pavimenti in piastrelle e parquet sottolineano l'esclusività di questo attico.

Viva uno stile di vita urbano con elevato comfort abitativo in una delle zone più ambite di Aquisgrana. La invitiamo cordialmente a scoprire personalmente questo immobile speciale e a lasciarsi conquistare dal suo fascino unico.

Superficie utile / Atelier:
Questo affascinante spazio utile al piano terra offre su un totale di 49,44m² una struttura degli ambienti chiara e versatile. È ideale per chi desidera utilizzare personalmente uno spazio creativo compatto e ben organizzato. L'accesso avviene comodamente dal piano terra.

Il cuore dell'atelier è costituito da un'ampia area di lavoro di circa 23,50m², che offre molto spazio per processi creativi, organizzazione d'ufficio o idee di progettazione individuali. L'anticamera adiacente di circa 19,70m² amplia le possibilità di utilizzo ed è adatta come seconda area di lavoro, zona di ricevimento o spazio di ritiro per lavorare concentrati. Insieme, queste due superfici creano un concept di utilizzo armonioso e flessibile, adatto a diversi stili di lavoro.

Una caratteristica architettonica particolare dello spazio utile è il cortile interno vetrato, che confina direttamente con il Adiacente al vano secondario e contribuendo a creare un’atmosfera luminosa piacevole. Questo piccolo cortile interno porta luce naturale nella zona posteriore e crea un’atmosfera più aperta e accogliente. Allo stesso tempo amplia la percezione degli spazi e contribuisce a rendere l’unità invitante nonostante le sue dimensioni compatte.

La superficie utile è completata da una cucina componibile funzionale, che garantisce un pratico servizio nella quotidianità creativa e rende piacevoli le brevi pause. Il bagno adiacente è dotato di doccia e offre quindi ulteriore comfort. Un ripostiglio offre spazio per materiali e apparecchiature che devono essere rapidamente a portata di mano nell’attività creativa. I pavimenti piastrellati sono facili da pulire e sottolineano il carattere funzionale degli ambienti.

Un moderno impianto di teleriscaldamento garantisce un affidabile sistema di riscaldamento. Un vano cantina assegnato è disponibile come spazio di deposito o archivio. L’offerta è completata da un posto auto nel garage sotterraneo appartenente all’unità, che consente di parcheggiare comodamente sia ai proprietari sia ai clienti.

Posizione