Appartement penthouse en duplex avec double garage et surface utile supplémentaire au rez-de-chaussée à Aix-la-Chapelle - Centre

Informations clés

Prix d'achat & coûts

À propos de cet appartement

Avez-vous toujours voulu faire d’une pierre deux coups ?

Voici l’occasion exceptionnelle d’habiter à l’étage dans votre nouveau penthouse, de garer votre voiture en dessous dans votre garage double et de vous consacrer à vos loisirs dans l’atelier au rez-de-chaussée.

Appartement-terrasse :
Cet exquis appartement-terrasse à vendre offre un refuge unique au cœur d’Aix-la-Chapelle, en Rhénanie-du-Nord-Westphalie. Avec une généreuse surface habitable de 120 m² sur un terrain bien entretenu de 135 m², vous bénéficiez ici d’un confort résidentiel d’exception.

L’appartement est en bon état et se situe au quatrième étage d’un immeuble construit en 1969. Il a été modernisé pour la dernière fois en 2003 et associe un charme élégant à des équipements modernes. Il comprend trois pièces lumineuses, dont deux chambres spacieuses, ainsi que trois salles de bains ultramodernes, qui complètent l’offre.

La cuisine intégrée élégante est parfaitement adaptée aux découvertes culinaires et invite à cuisiner et à partager des moments conviviaux. L’appartement dispose d’une cave et offre ainsi des possibilités de rangement supplémentaires.

L’un des points forts de ce bien est la loggia accueillante, qui vous offre une vue incomparable sur la ville et vous invite à profiter de moments de détente au soleil. Les équipements haut de gamme, avec des sols carrelés et en parquet, soulignent l’exclusivité de ce penthouse.

Découvrez un style de vie urbain avec un confort résidentiel élevé dans l’un des quartiers les plus prisés d’Aix-la-Chapelle. Nous vous invitons chaleureusement à découvrir personnellement ce bien exceptionnel et à vous laisser convaincre par son charme unique.

Surface utile / Atelier :
Cette charmante surface utile au rez-de-chaussée offre sur un total de 49,44m² une structure claire et polyvalente. Elle convient parfaitement aux personnes souhaitant l’utiliser elles-mêmes et recherchant un espace créatif compact et bien structuré. L’accès se fait confortablement par le rez-de-chaussée.

Le cœur de l’atelier est constitué d’un vaste espace de travail d’environ 23,50m², offrant beaucoup de place pour les processus créatifs, l’organisation de bureau ou les idées d’aménagement individuelles. L’antichambre attenante d’environ 19,70m² élargit les possibilités d’utilisation et peut servir de deuxième espace de travail, de zone d’accueil ou de lieu de retrait pour un travail concentré. Ces deux surfaces forment ensemble un concept d’utilisation harmonieux et flexible, adapté à différents styles de travail.

Une caractéristique architecturale particulière de la surface utile est la cour intérieure éclairée par un puits de lumière, qui est directement attenante à la qui jouxte la pièce annexe et crée une ambiance lumineuse agréable. Cette petite cour intérieure apporte la lumière du jour dans la partie arrière et crée une atmosphère plus ouverte et accueillante. Elle agrandit également la perception de l’espace et contribue à rendre le lot accueillant malgré sa taille compacte.

La surface utile est complétée par une cuisine intégrée fonctionnelle, qui assure un approvisionnement pratique au quotidien créatif et rend les courtes pauses agréables. La salle de bains attenante est équipée d’une douche et offre ainsi un confort supplémentaire. Un débarras offre de la place pour les matériaux et les appareils qui doivent être rapidement accessibles dans le cadre de l’activité créative. Les revêtements de sol carrelés sont faciles à entretenir et soulignent le caractère fonctionnel des pièces.

Un chauffage urbain moderne assure un concept de chauffage fiable. Une cave attribuée est disponible comme espace de stockage ou d’archivage. L’offre est complétée par une place de stationnement en garage souterrain appartenant au lot, permettant un stationnement confortable aussi bien aux occupants qu’aux clients.

Emplacement