| Tipo | Maisonette |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 120 m² |
| Dormitorios | 2 |
| habitaciones | 5 |
|---|---|
| Baños | 3 |
| Zona de terreno | 135 m² |
|---|---|
| Superficie de suelo utilizable | 49 m² |
| Precio de compra | 538.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 4.491,19 €/m² |
| Comisión | 3,57% (3,57% incl. 19% MwSt.) |
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Aquí tiene la extraordinaria oportunidad de vivir arriba en su nuevo ático, aparcar abajo en su garaje doble y dedicarse a sus aficiones en el atelier de la planta baja.
Vivienda ático:
Este exquisito ático en venta ofrece un refugio único en el corazón de Aquisgrán, Renania del Norte-Westfalia. Con una generosa superficie habitable de 120 m² en una parcela cuidada de 135 m², disfrutará aquí de una vida confortable en su máxima expresión.
La vivienda se encuentra en buen estado de conservación y está situada en la cuarta planta de un edificio construido en 1969. Fue modernizada por última vez en 2003 y combina un encanto elegante con comodidades modernas. Disfrute de tres habitaciones luminosas, incluidos dos amplios dormitorios, así como tres cuartos de baño de última generación que completan la oferta.
La elegante cocina equipada es perfecta para realizar descubrimientos culinarios e invita a cocinar y disfrutar juntos. La vivienda dispone de sótano y ofrece, por tanto, espacio de almacenamiento adicional.
Uno de los aspectos destacados de este inmueble es la acogedora logia, que le brinda unas vistas incomparables sobre la ciudad e invita a relajarse al sol. El equipamiento de alta calidad, con suelos de baldosas y parquet, realza la exclusividad de este ático.
Experimente un estilo de vida urbano con un elevado confort residencial en una de las ubicaciones más solicitadas de Aquisgrán. Le invitamos cordialmente a descubrir personalmente este inmueble tan especial y a dejarse convencer por su encanto único.
Superficie útil / Atelier:
Esta encantadora superficie útil en la planta baja ofrece una estructura clara y versátil en un total de 49,44m². Es ideal para quienes buscan utilizarla personalmente como un espacio creativo compacto y bien estructurado. El acceso se realiza cómodamente a través de la planta baja.
El corazón del atelier es una amplia zona de trabajo de aproximadamente 23,50m², que ofrece mucho espacio para procesos creativos, organización de oficina o ideas de diseño individuales. El recibidor contiguo, de unos 19,70m², amplía las posibilidades de uso y puede servir como segunda zona de trabajo, área de recepción o espacio de retiro para trabajar con concentración. Juntas, estas dos superficies crean un concepto de uso armonioso y flexible que se adapta a diferentes estilos de trabajo.
Una característica arquitectónica especial de la superficie útil es el patio interior de luz del atrio, que limita directamente con el El espacio anexo linda con él y proporciona una atmósfera luminosa agradable. Este pequeño patio interior aporta luz natural a la zona posterior y crea un ambiente más abierto y acogedor. Al mismo tiempo, amplía la sensación de espacio y contribuye a que la unidad resulte acogedora pese a su tamaño compacto.
La superficie útil se completa con una cocina empotrada funcional, que garantiza un abastecimiento práctico en el día a día creativo y hace agradables las pausas breves. El cuarto de baño contiguo está equipado con ducha y ofrece así un confort adicional. Un trastero proporciona espacio para materiales y equipos que deben estar rápidamente a mano en la actividad creativa. Los revestimientos de suelo de baldosas son fáciles de mantener y subrayan el carácter funcional de las estancias.
Una calefacción moderna de distrito garantiza un sistema térmico fiable. Un trastero de sótano asignado está disponible como espacio de almacenamiento o archivo. La oferta se completa con una plaza de aparcamiento en garaje subterráneo perteneciente a la unidad, que permite aparcar cómodamente tanto a los usuarios propios como a los clientes.
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