Veel ruimte voor het gezin – gerenoveerde rijwoning met serre - direct beschikbaar

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over dit huis.

Deze gerenoveerde rijwoning in Hamburg-Wandsbek biedt met ca. 105,64 m² woonoppervlakte een ruime en gezinsvriendelijke thuisbasis. De doordachte indeling creëert veel ruimte om samen te wonen. Bijzonder vermeldenswaardig zijn de ruime tuin, de lichte serre en de extra ruimtes in de kelder en op zolder, die de woning veelzijdig bruikbaar maken.

Op de begane grond vormt de woon- en eetkamer het hart van de woning. Grote ramen zorgen voor een lichte en vriendelijke sfeer. Een bijzonder pluspunt is de aangrenzende serre, die een beschutte en lichte plek biedt voor gezamenlijke maaltijden, ontspannen momenten of gewoon om er te vertoeven. Vanuit hier is er bovendien directe toegang tot de ruime tuin.

De keuken biedt voldoende ruimte voor een inrichting naar eigen smaak. Een apart gastentoilet maakt de begane grond compleet en zorgt voor extra comfort in het dagelijks leven.

Op de bovenverdieping bevinden zich de slaapkamer en twee andere kamers, die bijzonder geschikt zijn als kinderkamers, maar ook flexibel kunnen worden gebruikt als logeerkamers, werkruimtes of extra plekken om zich terug te trekken. De badkamer met ligbad bevindt zich eveneens op deze verdieping.

De zolder biedt extra ruimte die ideaal kan worden gebruikt als opslagruimte. Afhankelijk van de behoefte kan deze ruimte ook worden ingericht als thuiskantoor, speelkamer of voor andere persoonlijke doeleinden.

Ook de kelder biedt extra mogelijkheden. Naast praktische bergruimte bestaat hier de mogelijkheid om een eigen hobbyruimte in te richten. Zo is er voldoende ruimte voor hobby's, vrijetijdsactiviteiten of persoonlijke projecten.

Een bijzonder pluspunt van de woning is de grote tuin. Deze biedt veel ruimte voor een individuele inrichting en is zowel geschikt voor ontspannen momenten in het groen en gezellige bijeenkomsten als voor vrijetijdsbesteding.

Een bij de woning behorende garage kan optioneel worden gekocht voor 25.000 €. Zo bestaat de mogelijkheid om de woning uit te breiden met een eigen overdekte parkeerplaats.

De combinatie van een ruime woon- en eetkamer, drie slaap- of flexibel te gebruiken kamers, een serre, een grote tuin en extra ruimtes in de kelder en op zolder maakt deze rijwoning tot een veelzijdige thuisbasis. De indeling biedt bijzonder goede mogelijkheden voor gezinnen en kan tegelijkertijd ook worden aangepast aan flexibel aanpassen aan andere levenssituaties.

Ik sta u graag telefonisch op 01520 8507249 ter beschikking voor meer informatie of om een bezichtigingsafspraak te maken.

Locatie

Locatie

Hamburg-Wandsbek behoort tot de veelzijdige en geliefde woongebieden in het oosten van de Hanzestad. De wijk combineert een goed ontwikkelde infrastructuur met een gevestigde woonomgeving en talrijke mogelijkheden voor vrije tijd en ontspanning. Tegelijkertijd profiteren bewoners van de nabijheid van het centrum van Hamburg en de korte afstanden tot de omliggende wijken.

Voor de dagelijkse behoeften is de omgeving goed voorzien. Supermarkten, bakkerijen, apotheken, artsen en diverse dienstverleners zijn gemakkelijk bereikbaar. Daarnaast biedt het centrum van Wandsbek een ruime keuze aan winkels, horecagelegenheden en andere voorzieningen, waardoor veel dagelijkse boodschappen eenvoudig met elkaar te combineren zijn.

Ook gezinnen vinden in Wandsbek goede omstandigheden. Kinderdagverblijven en verschillende schooltypen bevinden zich in de wijk en in de nabije omgeving. Het aanbod wordt aangevuld met speelplaatsen, sportverenigingen en talrijke vrijetijdsmogelijkheden, die kinderen en volwassenen in staat stellen hun dagelijks leven afwisselend in te vullen.

Een bijzonder voordeel van de woonlocatie is de combinatie van stedelijke infrastructuur en talrijke groene zones en recreatiegebieden. Parken, groenvoorzieningen en routes voor wandelingen of fietstochten bieden mogelijkheden om even aan het dagelijks leven te ontsnappen en buiten van de vrije tijd te genieten. Ook voor sportieve activiteiten zijn er in de omgeving verschillende mogelijkheden.

Ook de bereikbaarheid is comfortabel. Via het goed ontwikkelde openbaarvervoersnetwerk zijn er verbindingen richting het centrum en de andere wijken van Hamburg. Verschillende bus- en treinverbindingen maken flexibel vervoer mogelijk, ook zonder eigen auto. Met de auto zijn bovendien belangrijke verkeersaders en het omliggende gebied van Hamburg goed bereikbaar.

Wandsbek biedt daarmee een evenwichtige mix van stedelijk leven, goede infrastructuur en een veelzijdige woonomgeving. Winkels, scholen, vrijetijdsvoorzieningen en recreatiegebieden liggen op goed bereikbare afstand van elkaar, terwijl ook het centrum van Hamburg snel bereikbaar blijft.

De locatie is daarmee geschikt voor zowel gezinnen en stellen als mensen die de voordelen van een goed bereikbare woonlocatie in Hamburg waarderen. De combinatie van korte afstanden, veelzijdige infrastructuur en een afwisselende omgeving maakt Wandsbek tot een aantrekkelijke woonplek met een goede aansluiting op het stadsleven van Hamburg.