| Tipo | Casa de medio ambiente |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 105 m² |
| Año construido | 1961 |
| Disponibles | Inmediatamente |
|---|---|
| habitaciones | 4 |
| Calefacción | Calefacción central |
| Tipo de combustible | Gas |
| Zona de terreno | 151 m² |
|---|
| Precio de compra | 499.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 4.752,38 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEsta casa adosada renovada en Hamburg-Wandsbek ofrece un hogar amplio y acogedor para familias, con aprox. 105,64 m² de superficie habitable. La distribución bien planificada proporciona mucho espacio para convivir. Destacan especialmente el amplio jardín, el luminoso jardín de invierno y las superficies adicionales en el sótano y la buhardilla, que permiten un uso versátil de la vivienda.
En la planta baja, la zona de estar y comedor constituye el centro de la vivienda. Los grandes ventanales crean un ambiente luminoso y agradable. Un elemento destacado es el jardín de invierno contiguo, que ofrece un espacio resguardado y lleno de luz para compartir comidas, disfrutar de momentos de relax o simplemente descansar. Desde aquí también se accede directamente al amplio jardín.
La cocina ofrece espacio suficiente para un diseño personalizado. Un aseo independiente para invitados completa la planta baja y aporta mayor comodidad en el día a día.
En la planta superior se encuentran el dormitorio y otras dos habitaciones, especialmente adecuadas como dormitorios infantiles, aunque también pueden utilizarse con flexibilidad como habitaciones de invitados, espacios de trabajo o estancias adicionales para disfrutar de privacidad. El baño con bañera también se encuentra en esta planta.
La buhardilla ofrece superficie adicional, ideal para utilizar como espacio de almacenamiento. Según las necesidades, también puede acondicionarse como despacho en casa, cuarto de juegos o para otros usos personales.
El sótano también ofrece posibilidades adicionales. Además de un práctico espacio de almacenamiento, existe la opción de habilitar una sala de ocio propia. Así, hay espacio suficiente para aficiones, actividades de tiempo libre o proyectos personales.
Una ventaja especial de la propiedad es el amplio jardín. Ofrece mucho espacio para diseñarlo a medida y es igualmente adecuado para relajarse al aire libre, celebrar reuniones sociales o como espacio adicional para el tiempo libre.
Se puede adquirir opcionalmente un garaje perteneciente a la propiedad por 25.000 €. De este modo, existe la posibilidad de completar la vivienda con una plaza de aparcamiento propia y protegida.
La combinación de una amplia zona de estar y comedor, tres dormitorios o habitaciones de uso flexible, jardín de invierno, amplio jardín y superficies adicionales en el sótano y la buhardilla convierte esta casa adosada en un hogar versátil. La distribución ofrece condiciones ideales, especialmente para familias, aunque también puede adaptarse a adaptar con flexibilidad a otras situaciones de vida.
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Hamburg-Wandsbek es una de las zonas residenciales más diversas y populares del este de la ciudad hanseática. El barrio combina una infraestructura bien desarrollada con un entorno residencial consolidado y numerosas opciones de ocio y esparcimiento. Al mismo tiempo, sus residentes se benefician de la proximidad al centro de Hamburgo y de las cortas distancias a los barrios circundantes.
La zona cuenta con una buena oferta para las necesidades diarias. Se puede llegar cómodamente a supermercados, panaderías, farmacias, médicos y diversos servicios. Además, el centro de Wandsbek ofrece una amplia selección de tiendas, establecimientos gastronómicos y otros servicios, por lo que es posible combinar cómodamente muchos recados.
Las familias también encontrarán buenas condiciones en Wandsbek. En el barrio y sus alrededores hay guarderías y diversos tipos de centros educativos. La oferta se complementa con parques infantiles, clubes deportivos y numerosas opciones de ocio, que permiten a niños y adultos disfrutar de una vida cotidiana variada.
Una ventaja especial de esta zona residencial es la combinación de infraestructura urbana con numerosos espacios verdes y áreas de esparcimiento. Los parques, las zonas verdes y los caminos para pasear o hacer rutas en bicicleta ofrecen la posibilidad de desconectar de la rutina por un tiempo y disfrutar del aire libre. En los alrededores también hay diversas opciones para practicar deporte.
Las conexiones de transporte también son cómodas. La amplia red de transporte público ofrece conexiones con el centro y los demás barrios de Hamburgo. Varias líneas de autobús y tren permiten desplazarse con flexibilidad, incluso sin vehículo propio. En coche, también se puede llegar fácilmente a las principales vías de comunicación y a los alrededores de Hamburgo.
Wandsbek ofrece así una combinación equilibrada de vida urbana, buena infraestructura y un entorno residencial diverso. Las tiendas, los centros educativos, las opciones de ocio y las zonas de esparcimiento están cerca unas de otras, y el centro de Hamburgo también sigue estando a poca distancia.
Por ello, la zona es adecuada tanto para familias y parejas como para quienes aprecian las ventajas de una zona residencial bien comunicada de Hamburgo. La combinación de distancias cortas, una infraestructura diversa y un entorno variado convierte a Wandsbek en un atractivo lugar para vivir, bien conectado con la vida urbana de Hamburgo.
499.000 € Mucho espacio para la familia: casa adosada reformada con jardín de invierno, lista para entrar a vivir de inmediato22175 Hamburg
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