| Tipo di | Casa di mezzaterrazza |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 105 m² |
| Anno costruito | 1961 |
| Disponibile da | Subito |
|---|---|
| stanze | 4 |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Tipo di carburante | Gas gas |
| Superficie di trama | 151 m² |
|---|
| Prezzo di acquisto | 499.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 4.752,38 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQuesta casa a schiera ristrutturata ad Amburgo-Wandsbek offre una spaziosa e accogliente dimora per famiglie su una superficie abitabile di circa 105,64 m². La distribuzione ben studiata degli ambienti crea molto spazio per la vita in comune. Tra i punti di particolare rilievo figurano il grande giardino, il giardino d’inverno inondato di luce e gli spazi aggiuntivi in cantina e in mansarda, che rendono la casa versatile.
Al piano terra, la zona giorno e pranzo costituisce il cuore della casa. Le ampie finestre creano un’atmosfera luminosa e accogliente. Un elemento di particolare pregio è il giardino d’inverno adiacente, che offre uno spazio riparato e luminoso per consumare i pasti insieme, trascorrere momenti di relax o semplicemente soffermarsi. Da qui si accede inoltre direttamente al grande giardino.
La cucina offre spazio sufficiente per un arredamento personalizzato. Un WC separato per gli ospiti completa il piano terra e garantisce un ulteriore comfort nella vita quotidiana.
Al piano superiore si trovano la camera da letto e altre due stanze, particolarmente adatte come camerette per bambini, ma che possono essere utilizzate con altrettanta flessibilità come camere per gli ospiti, spazi di lavoro o ulteriori ambienti riservati. Anche il bagno con vasca si trova a questo piano.
La mansarda offre ulteriore spazio, ideale come ripostiglio. A seconda delle esigenze, l’ambiente può essere adibito anche a ufficio domestico, sala giochi o ad altri usi personali.
Anche la cantina offre ulteriori possibilità. Oltre a un pratico spazio di deposito, vi è la possibilità di allestire una stanza dedicata agli hobby. È così disponibile spazio sufficiente per hobby, attività ricreative o progetti personali.
Un ulteriore punto di forza dell’immobile è il grande giardino. Offre ampio spazio per una progettazione personalizzata ed è ideale sia per rilassarsi nel verde, sia per ritrovi conviviali o come spazio aggiuntivo per il tempo libero.
Un garage appartenente all’immobile può essere acquistato facoltativamente al prezzo di 25.000 €. È quindi possibile completare la casa con un posto auto privato e riparato.
La combinazione di un’ampia zona giorno e pranzo, tre camere da letto o stanze dall’uso flessibile, giardino d’inverno, grande giardino e spazi aggiuntivi in cantina e in mansarda rende questa casa a schiera una dimora versatile. La distribuzione degli ambienti offre condizioni ideali soprattutto per le famiglie, ma si adatta anche aadattare con flessibilità ad altre situazioni di vita.
Resto volentieri a disposizione per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento per una visita, anche telefonicamente al numero 01520 8507249.
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Hamburg-Wandsbek è uno dei quartieri residenziali più versatili e apprezzati nella parte orientale della città anseatica. Il quartiere combina infrastrutture ben sviluppate con un contesto residenziale consolidato e numerose possibilità di svago e relax. Al contempo, i residenti beneficiano della vicinanza al centro di Amburgo e dei brevi tragitti verso i quartieri circostanti.
La zona è ben attrezzata per le necessità quotidiane. Supermercati, panetterie, farmacie, medici e diversi servizi sono comodamente raggiungibili. Inoltre, il centro di Wandsbek offre un’ampia scelta di negozi, locali e altre strutture, permettendo di sbrigare comodamente diverse commissioni in un’unica uscita.
Anche le famiglie trovano a Wandsbek condizioni ideali. Asili nido e scuole di diverso ordine e grado si trovano nel quartiere e nelle immediate vicinanze. L’offerta è completata da parchi giochi, associazioni sportive e numerose opportunità per il tempo libero, che consentono a bambini e adulti di organizzare le proprie giornate in modo vario.
Un vantaggio particolare della zona residenziale è la combinazione di infrastrutture urbane e numerose aree verdi e ricreative. Parchi, spazi verdi e percorsi per passeggiate o gite in bicicletta offrono la possibilità di staccare dalla routine per un po’ e trascorrere il tempo libero all’aperto. Nella zona sono inoltre disponibili diverse opportunità per praticare attività sportive.
Anche i collegamenti sono comodi. La rete di trasporto pubblico, ben sviluppata, offre collegamenti verso il centro e gli altri quartieri di Amburgo. Diverse linee di autobus e treni consentono spostamenti flessibili anche senza un veicolo privato. In auto sono inoltre facilmente raggiungibili le principali arterie stradali e i dintorni di Amburgo.
Wandsbek offre quindi un equilibrio tra vita urbana, infrastrutture efficienti e un contesto residenziale variegato. Negozi, scuole, attività ricreative e aree di svago sono tutti facilmente raggiungibili, mentre anche il centro di Amburgo resta a breve distanza.
La zona è quindi adatta sia a famiglie e coppie sia a chi apprezza i vantaggi di un quartiere residenziale di Amburgo ben collegato. La combinazione di brevi tragitti, infrastrutture diversificate e un contesto ricco di opportunità fa di Wandsbek un luogo ideale in cui vivere, ben collegato alla vita cittadina di Amburgo.
499.000 € Tanto spazio per la famiglia – casa a schiera ristrutturata con giardino d’inverno - subito disponibile22175 Hamburg
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