De l’espace pour toute la famille – maison mitoyenne rénovée avec véranda - libre immédiatement

Informations clés

Prix d'achat & coûts

A propos de cette maison

Cette maison mitoyenne rénovée à Hamburg-Wandsbek offre un logement spacieux et adapté aux familles, avec environ 105,64 m² de surface habitable. La distribution bien pensée des pièces crée beaucoup d’espace pour vivre ensemble. Le grand jardin, la véranda baignée de lumière ainsi que les surfaces supplémentaires à la cave et dans les combles, qui rendent la maison polyvalente, méritent une mention particulière.

Au rez-de-chaussée, le séjour et la salle à manger constituent le cœur de la maison. De grandes fenêtres créent une atmosphère lumineuse et accueillante. La véranda attenante est un atout particulier : elle offre un espace protégé et baigné de lumière pour les repas en commun, les moments de détente ou simplement pour profiter de l’instant. Elle donne également un accès direct au grand jardin.

La cuisine offre suffisamment d’espace pour un aménagement personnalisé. Des toilettes séparées pour les invités complètent le rez-de-chaussée et apportent un confort supplémentaire au quotidien.

À l’étage se trouvent la chambre ainsi que deux autres pièces, particulièrement adaptées à des chambres d’enfants, mais qui peuvent aussi être aménagées de manière flexible en chambres d’amis, espaces de travail ou pièces supplémentaires où s’isoler. La salle de bains avec baignoire se trouve également à cet étage.

Les combles offrent une surface supplémentaire, idéale pour le rangement. Selon les besoins, cet espace peut également être aménagé en bureau à domicile, salle de jeux ou utilisé à d’autres fins personnelles.

La cave offre elle aussi des possibilités supplémentaires. Outre un espace de rangement pratique, il est possible d’y aménager une pièce dédiée aux loisirs. Vous disposerez ainsi de suffisamment d’espace pour vos hobbies, vos activités de loisirs ou vos projets personnels.

Le grand jardin constitue un atout particulier de ce bien immobilier. Il offre beaucoup de liberté pour un aménagement personnalisé et se prête aussi bien à des moments de détente au vert, à des réunions conviviales qu’à un espace supplémentaire dédié aux loisirs.

Un garage faisant partie du bien immobilier peut être acquis en option pour 25.000 €. Il est ainsi possible de compléter la maison par une place de stationnement privative et abritée.

L’association d’un vaste séjour et d’une salle à manger, de trois chambres ou pièces à usage modulable, d’une véranda, d’un grand jardin ainsi que de surfaces supplémentaires à la cave et dans les combles fait de cette maison mitoyenne un logement polyvalent. La distribution des pièces offre des conditions idéales, en particulier pour les familles, tout en pouvant également s’adapter à s’adapter avec flexibilité à d’autres situations de vie.

Je me tiens volontiers à votre disposition pour tout renseignement complémentaire ou pour convenir d’un rendez-vous de visite, également par téléphone au 01520 8507249.

Emplacement

Détails de l'emplacement

Hamburg-Wandsbek compte parmi les quartiers résidentiels variés et prisés de l’est de la métropole hanséatique. Le quartier allie une infrastructure bien développée à un environnement résidentiel établi et à de nombreuses possibilités de loisirs et de détente. Les habitants profitent également de la proximité du centre-ville de Hambourg et des courtes distances vers les quartiers voisins.

Les commerces et services du quotidien sont facilement accessibles. Supermarchés, boulangeries, pharmacies, médecins et divers prestataires de services se trouvent à proximité. Le centre de Wandsbek offre en outre un large choix de commerces, de restaurants et d’autres équipements, permettant de regrouper facilement de nombreuses courses.

Les familles trouvent également à Wandsbek de bonnes conditions de vie. Des crèches ainsi que différents types d’établissements scolaires se trouvent dans le quartier et aux alentours. L’offre est complétée par des aires de jeux, des clubs sportifs et de nombreuses possibilités de loisirs, qui permettent aux enfants comme aux adultes de varier les activités au quotidien.

L’un des atouts particuliers de ce quartier résidentiel réside dans l’alliance d’une infrastructure urbaine et de nombreux espaces verts et lieux de détente. Parcs, espaces verts et chemins de promenade ou de randonnée à vélo offrent la possibilité de s’évader quelque temps du quotidien et de profiter des loisirs en plein air. Diverses activités sportives sont également proposées dans les environs.

Les transports sont également pratiques. Le réseau de transports publics bien développé offre des liaisons vers le centre-ville et les autres quartiers de Hambourg. Différentes lignes de bus et de train permettent de se déplacer facilement, même sans véhicule personnel. En voiture, les principaux axes de circulation et la périphérie de Hambourg sont également facilement accessibles.

Wandsbek offre ainsi un équilibre entre vie urbaine, infrastructure de qualité et cadre résidentiel varié. Commerces, écoles, activités de loisirs et espaces de détente sont facilement accessibles les uns des autres, tandis que le centre-ville de Hambourg reste lui aussi rapidement accessible.

Le quartier convient ainsi aussi bien aux familles et aux couples qu’aux personnes qui apprécient les atouts d’un quartier résidentiel de Hambourg bien desservi. L’alliance de courtes distances, d’une infrastructure variée et d’un environnement diversifié fait de Wandsbek un lieu de vie attrayant, bien relié à la vie urbaine de Hambourg.