Mülheim (Mosel): wijnbouwerswoning met aantrekkelijke tuin en schuur

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over dit huis.

Dit deels renovatiebehoevende pand in Mülheim an der Mosel combineert de onmiskenbare charme van een historisch huis met een royaal ruimteaanbod en veelzijdige gebruiksmogelijkheden. Het pand is ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar een karakteristieke woning met veel ruimte en buitenruimte, maar ook voor liefhebbers van de Moezelregio die de bijzondere sfeer van een traditioneel Moezelhuis weten te waarderen.
<br>
Het huis beschikt over een hoogwaardig dak van echte leisteen (Oud-Duitse dekking) en behoudt het gezellige, authentieke karakter van een historisch pand, waarin geschiedenis en woonkwaliteit harmonieus samenkomen. De ramen zijn hiervan een voorbeeld. Deze zijn aangepast aan het oorspronkelijke uiterlijk met gebogen ruiten.
<br>
Op de begane grond bevindt zich achter de originele toegangsdeur (19e eeuw) de eerste woonverdieping van het pand. Aan de linkerkant bevindt zich een voormalige winkelruimte, die tegenwoordig flexibel kan worden gebruikt als kantoor, atelier, logeerkamer of hobbyruimte. De begane grond wordt aangevuld met een keuken en een mooie, verdere ruimte die uitstekend geschikt is als woon- of eetruimte en het gezellige karakter van het huis benadrukt. Aan de tuinzijde bevindt zich op de begane grond een badkamer met daglicht, douche, wastafel en toilet.
<br>
Via de gang in het midden is de 1e verdieping toegankelijk. Deze vormt een volledige wooneenheid met vier tot vijf kamers (afhankelijk van het gebruik) en een apart toilet. Deze verdieping biedt voldoende ruimte voor een gezin en kan indien nodig ook als zelfstandige woning worden gebruikt. Op de 1e verdieping zijn aansluitingen voor een extra keuken en een tweede badkamer aanwezig.
<br>
Op de zolder bevindt zich een grote bergzolder, die extra uitbreidingspotentieel biedt en ideaal is voor verdere kamers of hobbyruimtes. De ovale raamopeningen in de twee daar aanwezige kamers bieden een mooi uitzicht naar het westen.
<br>
Een grote schuur en een afgescheiden voormalige stal bieden talrijke gebruiksmogelijkheden – bijvoorbeeld als werkplaats, opslagruimte, garage, hobbyruimte of voor zakelijke concepten. Het binnenhof biedt extra parkeerplaatsen en mogelijkheden voor inrichting.
<br>
De gezellige tuin nodigt uit tot ontspannen en vormgeven en biedt veelzijdige gebruiksmogelijkheden, hetzij als groene oase van rust, voor tuinliefhebbers of voor vrijetijdsactiviteiten met familie en vrienden.
<br>
Dit pand vormt een zeldzame gelegenheid om een authentiek object aan de Moezel met karakter, ruimte en ontwikkelingspotentieel aan te kopen. Of het nu gaat om een ruim familiehuis, een meer-generatiewoning, een vakantiewoning of een combinatie van wonen en werken – het vastgoed biedt talrijke perspectieven en een uniek woongevoel in een van de mooiste wijnregio’s van Duitsland.
<br>
Wij kijken ernaar uit u dit bijzondere pand tijdens een individuele bezichtiging persoonlijk te mogen presenteren.

Locatie