| Superficie di soggiorno ca. | 150 m² |
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| Camere da letto | 3 |
| stanze | 5,5 |
|---|---|
| Bagni | 2 |
| Superficie di trama | 596 m² |
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| Prezzo di acquisto | 179.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 1.193,33 €/m² |
| Commissione | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt.) |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQuesta proprietà, che necessita in parte di interventi di ristrutturazione, a Mülheim an der Mosel unisce il fascino inconfondibile di una casa storica a un’ampia disponibilità di spazio e a molteplici possibilità di utilizzo. L’immobile è ideale per famiglie alla ricerca di una casa ricca di carattere, con molto spazio e area esterna, così come per gli amanti della regione della Mosella che apprezzano il fascino particolare di una tradizionale casa della Mosella.
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La casa si presenta con un pregiato tetto in ardesia vera (posa alla tedesca antica) e conserva il carattere accogliente e autentico di una proprietà storica, coniugando armoniosamente storia e qualità abitativa. Ne sono un esempio le finestre, adattate all’aspetto originario con vetri bombati.
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Al piano terra, dietro la porta d’ingresso originale (XIX secolo), si trova il primo livello abitativo della proprietà. Sulla sinistra è presente un ex locale commerciale, oggi utilizzabile in modo flessibile come ufficio, atelier, camera degli ospiti o sala hobby. Il piano terra è completato da una cucina e da un ulteriore piacevole ambiente, ideale come soggiorno o sala da pranzo e capace di sottolineare il carattere accogliente della casa. Al piano terra, verso il giardino, è presente un bagno con luce naturale, doccia, lavabo e WC.
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Dal corridoio, in posizione centrale, si accede al 1° piano. Questo costituisce un’unità abitativa completa con quattro o cinque stanze (a seconda dell’utilizzo) e una toilette separata. Questo piano offre spazio sufficiente per una famiglia e, se necessario, può essere utilizzato anche come appartamento indipendente. Al 1° piano sono presenti gli allacciamenti per un’ulteriore cucina e un secondo bagno.
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Nel sottotetto è disponibile un grande solaio, che offre ulteriore potenziale di ampliamento ed è ideale per altri ambienti o spazi hobby. Le aperture ovali delle finestre nelle due stanze presenti offrono una bella vista verso ovest.
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Un grande fienile e un ex stallo separato offrono numerose possibilità di utilizzo, ad esempio come officina, area deposito, garage, sala hobby o per attività commerciali. L’area della corte offre ulteriori posti auto e possibilità di personalizzazione.
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L’accogliente giardino invita al relax e alla progettazione e offre molteplici possibilità di utilizzo, sia come rifugio nel verde, per gli amanti del giardinaggio o per attività ricreative con la famiglia e gli amici.
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Questa proprietà rappresenta una rara opportunità di acquistare un’autentica proprietà sulla Mosella, ricca di carattere, spazio e potenziale di sviluppo. Che si tratti di un’ampia casa familiare, di una proprietà per più generazioni, di un immobile per vacanze o di una combinazione di abitazione e attività lavorativa, l’immobile offre numerose prospettive e un’esperienza abitativa unica in una delle più belle regioni vinicole della Germania.
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