Mülheim (Mosel): Winzeranwesen mit ansprechendem Garten und Scheune

Objektdaten

Kaufpreis & Kosten

Beschreibung des Hauses

Dieses in Teilen renovierungsbedürftige Anwesen in Mülheim an der Mosel verbindet den unverwechselbaren Charme eines historischen Hauses mit großzügigem Platzangebot und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Die Immobilie eignet sich ideal für Familien, die ein charaktervolles Zuhause mit viel Raum und Außenfläche suchen, ebenso wie für Liebhaber der Moselregion, die den besonderen Flair eines traditionellen Moselhauses zu schätzen wissen.
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Das Haus präsentiert sich mit einem hochwertigen Echtschieferdach (altdeutsche Deckung) und bewahrt den gemütlichen, authentischen Charakter eines historischen Anwesens, das Geschichte und Wohnqualität harmonisch miteinander verbindet. Ein Beispiel dafür geben die Fenster. Diese sind dem ursprünglichen Erscheinungsbild mit Wölbscheiben angepasst.
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Im Erdgeschoss verbirgt sich hinter der originalen Eingangstür (19. Jh.) die erste Wohnetage des Anwesens. Ein ehemaliger Ladenraum, der heute flexibel als Büro, Atelier, Gästezimmer oder Hobbyraum genutzt werden kann, befindet sich zur linken Hand. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch eine Küche sowie einen schönen, weiteren Raum, der sich hervorragend als Wohn- oder Essbereich eignet und den gemütlichen Charakter des Hauses unterstreicht. Ein Tageslichtbad mit Dusche, Waschtisch und WC ist im Erdgeschoss zum Garten hin vorhanden.
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Mittig vom Flur aus ist das 1. Obergeschoss zugänglich. Dieses bildet eine vollständige Wohneinheit mit vier bis fünf Zimmern (je nach Nutzung) und einer separaten Toilette. Diese Etage bietet ausreichend Platz für eine Familie und kann bei Bedarf auch als eigenständige Wohnung genutzt werden. Im ersten OG sind Anschlüsse für eine weitere Küche sowie ein zweites Bad vorhanden.
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Im Dachgeschoss steht ein großer Speicher zur Verfügung, der zusätzliches Ausbaupotenzial bietet und sich ideal für weitere Räume oder Hobbyflächen eignet. Die ovalen Fensteröffnungen in den beiden dortigen Kammern eröffnen einen schönen Blick nach Westen.
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Eine große Scheune und ein abgetrennter, ehemaliger Stall eröffnen zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten – beispielsweise als Werkstatt, Lagerfläche, Garage, Hobbyraum oder für gewerbliche Konzepte. Der Hofbereich bietet zusätzliche Stellplätze und Gestaltungsspielraum.
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Der gemütliche Garten lädt zum Entspannen und Gestalten ein und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Rückzugsort im Grünen, für Gartenliebhaber oder für Freizeitaktivitäten mit Familie und Freunden.
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Dieses Anwesen stellt eine seltene Gelegenheit dar, ein authentisches Moselobjekt mit Charakter, Platz und Entwicklungspotenzial zu erwerben. Ob als großzügiges Familienhaus, Mehrgenerationenobjekt, Ferienimmobilie oder Kombination aus Wohnen und Arbeiten – die Immobilie bietet zahlreiche Perspektiven und ein einzigartiges Wohngefühl in einer der schönsten Weinregionen Deutschlands.
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Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses besondere Anwesen im Rahmen einer individuellen Besichtigung persönlich präsentieren zu dürfen.

Lage