Mülheim (Mosel) : domaine viticole avec jardin attrayant et grange

Informations clés

Prix d'achat & coûts

A propos de cette maison

Cette propriété, qui nécessite en partie des rénovations, à Mülheim an der Mosel allie le charme incomparable d’une maison historique à de généreux espaces et à des possibilités d’utilisation variées. L’immeuble convient idéalement aux familles à la recherche d’un foyer de caractère offrant beaucoup d’espace et de terrain extérieur, tout comme aux amateurs de la région de la Moselle qui savent apprécier l’atmosphère particulière d’une maison mosellane traditionnelle.
<br>
La maison se présente avec une toiture en véritable ardoise de haute qualité (couverture allemande ancienne) et préserve le caractère chaleureux et authentique d’une propriété historique, alliant harmonieusement histoire et qualité de vie. Les fenêtres en sont un exemple. Elles sont adaptées à l’aspect d’origine avec des vitres bombées.
<br>
Au rez-de-chaussée, derrière la porte d’entrée d’origine (XIXe siècle), se trouve le premier niveau d’habitation de la propriété. À gauche se situe un ancien local commercial, qui peut aujourd’hui être utilisé de manière flexible comme bureau, atelier, chambre d’amis ou salle de loisirs. Le rez-de-chaussée est complété par une cuisine ainsi qu’une belle autre pièce, qui se prête parfaitement à un espace de séjour ou de salle à manger et souligne le caractère cosy de la maison. Une salle de bains avec lumière naturelle, douche, lavabo et WC se trouve au rez-de-chaussée côté jardin.
<br>
Depuis le milieu du couloir, le 1er étage est accessible. Il forme une unité d’habitation complète avec quatre à cinq pièces (selon l’utilisation) et des toilettes séparées. Cet étage offre suffisamment de place pour une famille et peut, si nécessaire, être utilisé comme logement indépendant. Au 1er étage se trouvent les raccordements pour une cuisine supplémentaire ainsi que pour une deuxième salle de bains.
<br>
Au dernier étage, un grand grenier est à disposition, offrant un potentiel d’aménagement supplémentaire et convenant idéalement à d’autres pièces ou à des espaces de loisirs. Les ouvertures de fenêtres ovales dans les deux pièces attenantes offrent une belle vue vers l’ouest.
<br>
Une grande grange et une ancienne étable séparée ouvrent de nombreuses possibilités d’utilisation – par exemple comme atelier, espace de stockage, garage, pièce de loisirs ou pour des concepts commerciaux. La cour offre des places de stationnement supplémentaires et une marge d’aménagement.
<br>
Le jardin accueillant invite à la détente et à l’aménagement, et offre de multiples possibilités d’utilisation, que ce soit comme havre de paix au vert, pour les amateurs de jardinage ou pour des activités de loisirs en famille et entre amis.
<br>
Cette propriété représente une rare opportunité d’acquérir un bien authentique sur la Moselle avec du caractère, de l’espace et un potentiel de développement. Que ce soit comme grande maison familiale, bien pour plusieurs générations, résidence de vacances ou combinaison d’habitation et de travail – le bien offre de nombreuses perspectives et une sensation d’habitation unique dans l’une des plus belles régions viticoles d’Allemagne.
<br>
Nous nous réjouissons de pouvoir vous présenter personnellement cette propriété particulière dans le cadre d’une visite individuelle.

Emplacement