van particulier

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over dit huis.

Deze helft van een twee-onder-een-kapwoning uit 1994 verkeert in een goed onderhouden staat.

Het staat op een perceel van 274 m² + 100 m² grond met bijzonder gebruiksrecht.
De woning heeft een woonoppervlakte van ca. 105 m² plus ca. 50 m² gebruiksoppervlakte, verdeeld over twee etages plus kelder.
De woning overtuigt met haar vier ½ kamers, wat ideale voorwaarden biedt voor gezinnen met kinderen.
Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in de entree, van waaruit de begane grond harmonieus toegankelijk is.
Het hart van de woning wordt gevormd door de ruime woonkamer met aangrenzende keuken, die zorgt voor een harmonieuze overgang.
Bovendien bestaat de mogelijkheid om in de woonkamer een kachel aan te sluiten, die voor een sfeervolle ambiance zou kunnen zorgen.
Een lichte serre, met geïntegreerde verwarming, breidt de woonruimte op elegante wijze uit en creëert een vloeiende overgang tussen binnen- en buitenruimte. Een prachtige plek voor ontspannen uren met uitzicht op het groen.
Het moderne gastentoilet bevindt zich eveneens op deze verdieping.
Op de bovenverdieping wachten u comfortabele toevluchtsoorden voor het hele gezin.
De gemoderniseerde badkamer met daglicht overtuigt met een stijlvol, modern design en een inloopbad.
Daarnaast bevinden zich op de bovenverdieping twee kamers, die ideaal kunnen worden gebruikt als kinder-, werk-, slaap- of logeerkamer.
Op de zolder bevindt zich een voorruimte, waaraan een verdere kamer grenst.
In de kelderverdieping bevindt zich een verwarmde kelder. Deze kan naar individuele behoeften worden gebruikt als hobbyruimte of extra kamer.
Daarnaast bevinden zich daar de verwarmings- en wasruimte.
De woning wordt verwarmd door een centrale olieverwarmingsinstallatie, waarvan de brander ongeveer twee jaar geleden is vernieuwd en zich daardoor in nieuwe staat bevindt.
De vloeren van de woning zijn tijdloos en voorzien van tegels en laminaat. De ramen zijn warmte-isolerende kunststoframen met dubbele beglazing en rolluiken, die zowel bijdragen aan de energie-efficiëntie als aan het wooncomfort.
De tuin verlangt naar kinderen en biedt voldoende ruimte voor speel- en sporttoestellen of een klein toevluchtsoord in het groen.
Een tuinhuis is beschikbaar voor de praktische opslag van tuingereedschap. Het terras nodigt uit tot gezellige barbecueavonden met familie en vrienden.
Daarnaast zijn er twee parkeerplaatsen op het perceel beschikbaar.
De woning staat leeg en kan onmiddellijk worden betrokken.

Fittingen en kenmerken, zoals beschreven

Het huis is in 2025/26 grondig gemoderniseerd en verkeert in een verzorgde staat.
De binnenruimtes zijn opnieuw geschilderd, de badkamers gemoderniseerd en de vloeren op de bovenverdieping voorzien van nieuw laminaat.
Daardoor oogt het huis licht, fris en eigentijds.

Locatie

Locatie

Het huis bevindt zich in het district Spandau/ Staaken, niet ver van de deelstaatgrens met Brandenburg.
Het ligt zeer centraal. Op loopafstand zijn er winkelmogelijkheden en er is een goede verkeersverbinding.
Artsen, scholen en kinderdagverblijven bevinden zich in de directe omgeving, wat de buurt bijzonder aantrekkelijk maakt voor gezinnen.
Al met al gaat het om een eerder rustige, gezinsvriendelijke woonomgeving met veel groen, een open bebouwing en een duidelijke afstand tot de drukte van de dichtbebouwde grote stad.