| Gebied van het perceel | 1354 m² |
|---|
| Aankoopprijs | 155.000 € |
|---|---|
| Commissie | 3,57% (3,57% inkl. MwSt.) |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesIn een bijzonder rustige en gevestigde woonomgeving van Pogum, een deel van de gemeente Jemgum, presenteert dit royale bouwgrondstuk met een oppervlakte van ca. 1.354 m² zich als een zeldzame kans voor veeleisende bouwers. Het perceel overtuigt door zijn natuurrijke omgeving, de aangename buurtsfeer en de mogelijkheid om hier een woonproject met ruime ontwerpvrijheid te realiseren.
De bestaande perceelbreedte van ca. 31,25 m biedt aantrekkelijke ontwikkelingsperspectieven. In principe lijkt het denkbaar om het perceel in twee bouwkavels te splitsen en daarop ofwel twee halfvrijstaande woningen of twee vrijstaande woningen te realiseren. De concrete bouwrechtelijke uitvoerbaarheid dient vooraf met de bevoegde instantie te worden afgestemd.
Volgens de beschikbare plandocumenten bevindt het perceel zich in het gebied van een Algemeen Woongebied (WA). Voorzien zijn bebouwing met één bouwlaag, een bebouwingscoëfficiënt van 0,3 en een vloeroppervlaktecoëfficiënt van 0,4. Daarmee biedt het een solide basis voor hoogwaardige en individuele woningbouw op een rustige, groene locatie.
Het perceel is volledig ontsloten; alle leidingen bevinden zich aan de straat. Bovendien is er al water op het perceel aanwezig. Daarmee zijn de beste voorwaarden voor een verdere ontwikkeling op korte termijn aanwezig.
De omgeving wordt gekenmerkt door een gegroeid dorpsbeeld, veel natuur en een hoge mate van privacy. Tegelijkertijd profiteert u van de goede verbinding met de nabije omgeving en de aantrekkelijke ligging in directe nabijheid van Ditzum en op aangename afstand van de Dollard. Hier worden rust, woonkwaliteit en ontwikkelingspotentieel op bijzonder aantrekkelijke wijze gecombineerd.
Highlights
Ca. 1.354 m² groot bouwgrondstuk.
Perceelbreedte ca. 31,25 m.
Potentieel voor splitsing in twee bouwkavels.
Denkbaar: twee halfvrijstaande woningen of twee vrijstaande woningen.
Afstemming met de bevoegde instantie vereist.
Algemeen Woongebied met GRZ 0,3, GFZ 0,4 en 1 volledige bouwlaag.
Volledig ontsloten.
Alle leidingen aan de straat.
Water reeds op het perceel aanwezig.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
