| Superficie di trama | 1354 m² |
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| Prezzo di acquisto | 155.000 € |
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| Commissione | 3,57% (3,57% inkl. MwSt.) |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoIn una zona residenziale particolarmente tranquilla e consolidata di Pogum, località del comune di Jemgum, si presenta questo ampio terreno edificabile con una superficie di ca. 1.354 m², una rara opportunità per committenti esigenti. Il terreno convince per l’ambiente vicino alla natura, il piacevole contesto di vicinato e la possibilità di realizzare qui un progetto residenziale con ampi margini di progettazione.
La larghezza del terreno, pari a ca. 31,25 m, offre interessanti prospettive di sviluppo. In linea di principio, si potrebbe ipotizzare di dividere il terreno in due lotti edificabili e realizzarvi due case bifamiliari oppure due case unifamiliari. La concreta fattibilità secondo il diritto edilizio dovrà essere preventivamente concordata con l’autorità competente.
Secondo i documenti progettuali disponibili, il terreno si trova nell’area di una zona residenziale generale (WA). Sono previste edificazioni a un piano, un indice di edificabilità fondiaria pari a 0,3 e un indice di utilizzazione della superficie lorda di pavimento pari a 0,4. Ciò offre una solida base per un’edificazione residenziale di alta qualità e personalizzata, in una posizione tranquilla e verde.
Il terreno è completamente urbanizzato; tutte le utenze si trovano sulla strada. Inoltre, l’acqua è già disponibile sul terreno. Sono quindi presenti le migliori condizioni per un ulteriore sviluppo in tempi brevi.
I dintorni sono caratterizzati da un tessuto urbano consolidato, molta natura e un elevato livello di privacy. Allo stesso tempo, beneficerete dei buoni collegamenti con l’area circostante e dell’attraente posizione nelle immediate vicinanze di Ditzum e a piacevole distanza dal Dollart. Qui tranquillità, qualità abitativa e potenziale di sviluppo si combinano in modo particolarmente armonioso.
Punti di forza
Terreno edificabile di ca. 1.354 m².
Larghezza del terreno ca. 31,25 m.
Potenziale per la suddivisione in due lotti edificabili.
Ipotesi: due case bifamiliari o due case unifamiliari.
Necessario accordo con l’autorità competente.
Zona residenziale generale con GRZ 0,3, GFZ 0,4 e 1 piano completo.
Completamente urbanizzato.
Tutte le utenze sulla strada.
Acqua già presente sul terreno.
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