| Zone de terrain | 1354 m² |
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| Prix d'achat | 155.000 € |
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| Commission européenne | 3,57% (3,57% inkl. MwSt.) |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesDans un quartier résidentiel particulièrement calme et établi de Pogum, un quartier de la commune de Jemgum, ce généreux terrain à bâtir d’une superficie d’environ 1 354 m² se présente comme une occasion rare pour les maîtres d’ouvrage exigeants. Le terrain séduit par son environnement proche de la nature, son voisinage agréable et la possibilité d’y réaliser un projet résidentiel offrant une grande liberté d’aménagement.
La largeur actuelle du terrain, d’environ 31,25 m, ouvre des perspectives de développement intéressantes. En principe, il semblerait envisageable de diviser le terrain en deux terrains à bâtir et d’y réaliser soit deux maisons jumelées, soit deux maisons individuelles. La faisabilité concrète au regard du droit de l’urbanisme doit être clarifiée au préalable avec l’autorité compétente.
Selon les documents de planification disponibles, le terrain se situe dans une zone résidentielle générale (WA). Sont prévus une construction à un seul niveau, un coefficient d’emprise au sol de 0,3 ainsi qu’un coefficient d’occupation des sols de 0,4. Cela offre une base solide pour une construction résidentielle de qualité et personnalisée dans un environnement calme et verdoyant.
Le terrain est entièrement viabilisé ; toutes les conduites se trouvent dans la rue. De plus, l’eau est déjà disponible sur le terrain. Les meilleures conditions sont ainsi réunies pour un développement ultérieur rapide.
Les environs se caractérisent par un tissu villageois établi, beaucoup de nature et un haut degré d’intimité. Vous bénéficiez en même temps d’une bonne desserte vers les environs proches ainsi que d’une situation attractive à proximité immédiate de Ditzum et à une distance agréable du Dollart. Ici, calme, qualité de vie et potentiel de développement se conjuguent de manière particulièrement séduisante.
Points forts
Terrain à bâtir d’environ 1 354 m².
Largeur du terrain d’environ 31,25 m.
Potentiel de division en deux terrains à bâtir.
Envisageable : deux maisons jumelées ou deux maisons individuelles.
Concertation avec l’autorité compétente nécessaire.
Zone résidentielle générale avec un coefficient d’emprise au sol de 0,3, un coefficient d’occupation des sols de 0,4 et 1 niveau complet.
Entièrement viabilisé.
Toutes les conduites dans la rue.
Eau déjà disponible sur le terrain.
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