| Zona de terreno | 1354 m² |
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| Precio de compra | 155.000 € |
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| Comisión | 3,57% (3,57% inkl. MwSt.) |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEn una zona residencial especialmente tranquila y consolidada de Pogum, una localidad perteneciente al municipio de Jemgum, se presenta este amplio terreno edificable con una superficie de aprox. 1.354 m² como una rara oportunidad para promotores exigentes. El terreno convence por su entorno cercano a la naturaleza, el agradable ambiente vecinal y la posibilidad de realizar aquí un proyecto residencial con amplio margen de diseño.
La anchura existente del terreno de aprox. 31,25 m abre atractivas perspectivas de desarrollo. En principio, parece concebible dividir el terreno en dos terrenos edificables y construir en él o bien dos casas adosadas dobles o dos casas unifamiliares. La viabilidad urbanística concreta deberá acordarse previamente con la autoridad competente.
Según la documentación de planeamiento disponible, el terreno se encuentra en el área de una zona residencial general (WA). Se prevé una construcción de una planta, un coeficiente de ocupación del suelo de 0,3 y un coeficiente de edificabilidad de 0,4. Con ello se ofrece una base sólida para una edificación residencial de alta calidad e individual en una ubicación tranquila y verde.
El terreno está completamente urbanizado; todas las conexiones se encuentran en la calle. Además, el agua ya está disponible en la parcela. Con ello existen las mejores condiciones para un desarrollo posterior a corto plazo.
El entorno se caracteriza por una imagen urbana consolidada, mucha naturaleza y un alto grado de privacidad. Al mismo tiempo, se beneficia de la buena conexión con los alrededores inmediatos, así como de la atractiva ubicación en vecindad directa con Ditzum y en agradable proximidad al Dollart. Aquí se combinan de forma especialmente atractiva la tranquilidad, la calidad residencial y el potencial de desarrollo.
Destacados
Terreno edificable de aprox. 1.354 m².
Anchura de la parcela aprox. 31,25 m.
Potencial para dividir en dos terrenos edificables.
Posible: dos casas adosadas dobles o dos casas unifamiliares.
Se requiere coordinación con la autoridad competente.
Zona residencial general con GRZ 0,3, GFZ 0,4 y 1 planta completa.
Completamente urbanizado.
Todas las conexiones en la calle.
Agua ya disponible en la parcela.
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