Published on 29/07/2026 · Last checked on 09/08/2026
| Property Area | 3000 m² |
|---|
| Rent | 80.000 € |
|---|---|
| Courtage | 3,57% (3,57% inkl. Mwst.) |
Te koop staat een veelzijdig te gebruiken en goed onderhouden bedrijfshal met pv-installatie op het gevestigde bedrijventerrein „Paesch“ in Longuich, niet ver van Trier.
Het object bevindt zich op een perceel van ca. 3.000 m² en biedt een functionele indeling die ideaal geschikt is voor handels- of opslagdoeleinden.
De hal beschikt over een totale gebruiksoppervlakte van circa 790 m² bij een goothoogte van circa 5 meter. De hoofdingang biedt een royale showroom-/presentatieruimte van ca. 490 m². Dit wordt aangevuld met een aparte opslagruimte met een oppervlakte van ongeveer 185 m² evenals een kantoorvleugel met drie afgesloten kantoorruimtes op in totaal ca. 100 m². Voor de dagelijkse bedrijfsvoering zijn bovendien een praktische theekamer en gescheiden sanitaire voorzieningen voor dames en heren beschikbaar.
Momenteel is het gehele object verhuurd en genereert het een netto kale huur van 54.000 EUR per jaar, plus een jaarlijkse terugleververgoeding van de pv-installatie van ca. 26.000 EUR. Op termijn is het object echter ook geschikt voor eigen gebruik. Daarmee biedt het object een stabiel en direct beschikbaar rendementspotentieel en is het zowel interessant voor beleggers als voor eigen gebruikers met een middellange-termijnperspectief.
De ligging op het bedrijventerrein „Paesch“ overtuigt door de verkeerskundige ontsluiting: de nabijgelegen snelweg A1/A602 maakt Trier, Luxemburg, Koblenz en Saarbrücken snel bereikbaar. De omgeving wordt gekenmerkt door solide middelgrote bedrijven uit ambacht, handel, logistiek en productie. De toegangswegen naar de hal zijn goed, zodat ook leveringen met grotere voertuigen probleemloos mogelijk zijn.
Dankzij de duidelijke structuur en de verzorgde algehele staat is de hal ideaal geschikt voor uiteenlopende commerciële gebruiksconcepten – van showroomruimte via opslag- en verzendlogistiek tot een administratief hoofdkantoor met aangesloten bedrijf.
De combinatie van een functioneel gebouw, economisch aantrekkelijke ligging en bestaande verhuur maakt dit bedrijfspand tot een rendabele investering met langetermijnpotentieel.
Aanvullende informatie ontvangt u graag op aanvraag.
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.