عقار تجاري مؤجّر في لونغويش مع نظام كهروضوئي

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

حول هذا المتجر

للبيع قاعة تجارية متعددة الاستخدامات ومعتنى بها جيدًا مع نظام PV في المنطقة التجارية الراسخة „Paesch“ في Longuich، بالقرب من Trier.

تقع العقار على قطعة أرض تبلغ مساحتها حوالي 3.000 م² وتوفر تقسيمًا وظيفيًا مناسبًا، مما يجعلها مثالية للاستخدامات التجارية أو التخزينية.

تضم القاعة مساحة استخدام إجمالية تبلغ حوالي 790 م² مع ارتفاع عند حافة السقف يبلغ حوالي 5 أمتار. ويوفر المدخل الرئيسي مساحة عرض واسعة تبلغ حوالي 490 م². ويُكمل ذلك مستودع منفصل بمساحة حوالي 185 م² بالإضافة إلى جناح مكاتب يضم ثلاث غرف مكتبية مغلقة على مساحة إجمالية تبلغ حوالي 100 م². كما تتوفر للاستخدام اليومي مطبخ شاي عملي ومرافق صحية منفصلة للسيدات والرجال.

حاليًا، العقار بأكمله مؤجر ويحقق إيجارًا صافياً دون تكاليف تدفئة قدره 54.000 EUR سنويًا، بالإضافة إلى عائد سنوي من تغذية شبكة نظام PV يبلغ حوالي 26.000 EUR. ومن منظور مستقبلي، فإن العقار مناسب أيضًا للمستخدمين المالكين لأنفسهم. وبذلك يوفر العقار إمكانات دخل مستقرة ومتاحة فورًا، وهو جذاب لكل من المستثمرين العقاريين والمستخدمين المالكين لأنفسهم ذوي الأفق المتوسط الأجل.

تتميز الموقع في المنطقة التجارية „Paesch“ بارتباطه الممتاز بشبكة النقل: فالقرب من الطريق السريع A1/A602 يتيح الوصول السريع إلى Trier وLuxemburg وKoblenz وSaarbrücken. وتتميز المنطقة المحيطة بشركات متوسطة الحجم راسخة في مجالات الحرف والتجارة واللوجستيات والإنتاج. كما أن الوصول إلى القاعة جيد، بحيث يمكن أيضًا عمليات التوريد بمركبات كبيرة دون مشاكل.

بفضل هيكلها الواضح وحالتها العامة الجيدة، تناسب القاعة مجموعة واسعة من المفاهيم التجارية للاستخدام – من صالة عرض إلى لوجستيات التخزين والشحن وصولًا إلى مقر إداري مع نشاط متصل.

إن الجمع بين المبنى الوظيفي والموقع الجذاب اقتصاديًا والتأجير القائم يجعل من هذا العقار التجاري استثمارًا مجديًا مع إمكانات طويلة الأجل.

يسعدنا تزويدكم بمعلومات إضافية عند الطلب.

الموقع