| Zone de terrain | 3000 m² |
|---|---|
| Surface utile | 790 m² |
| Loyer hors charges | 80.000 € |
|---|---|
| Commission européenne | 3,57% (3,57% inkl. Mwst.) |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesÀ vendre, un hall commercial polyvalent et bien entretenu avec installation photovoltaïque, situé dans la zone d’activités établie « Paesch » à Longuich, non loin de Trèves.
Le bien se trouve sur un terrain d’environ 3.000 m² et offre une répartition fonctionnelle, idéale pour des utilisations commerciales ou de stockage.
Le hall dispose d’une surface utile totale d’environ 790 m² avec une hauteur à l’égout d’environ 5 mètres. L’entrée principale offre une vaste surface d’exposition d’environ 490 m². Celle-ci est complétée par un entrepôt séparé d’une surface d’environ 185 m² ainsi qu’un espace bureau avec trois bureaux fermés sur un total d’environ 100 m². Pour l’exploitation quotidienne, une kitchenette pratique ainsi que des sanitaires séparés pour dames et hommes sont également disponibles.
Actuellement, l’ensemble du bien est loué et génère un loyer net hors charges de 54.000 EUR par an, auquel s’ajoute une rémunération annuelle d’injection de l’installation photovoltaïque d’environ 26.000 EUR. À terme, le bien convient toutefois également à un occupant propriétaire. L’objet offre ainsi un potentiel de rendement stable et immédiatement disponible et présente un intérêt tant pour les investisseurs que pour les utilisateurs occupants avec une perspective à moyen terme.
L’emplacement dans la zone d’activités « Paesch » convainc par son accès routier : l’autoroute A1/A602 toute proche permet de rejoindre rapidement Trèves, Luxembourg, Coblence et Sarrebruck. L’environnement est caractérisé par des entreprises solides de taille moyenne issues de l’artisanat, du commerce, de la logistique et de la production. Les accès au hall sont bons, de sorte que les livraisons avec des véhicules plus grands sont également possibles sans problème.
Grâce à sa structure claire et à son excellent état général, le hall convient idéalement à une multitude de concepts d’utilisation commerciale – de la salle d’exposition au stockage et à la logistique d’expédition, jusqu’à un siège administratif avec activité attenante.
La combinaison d’un bâtiment fonctionnel, d’un emplacement économiquement attractif et d’une location en place fait de ce bien commercial un investissement rentable avec un potentiel à long terme.
De plus amples informations sont volontiers disponibles sur demande.
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