Published on 29/07/2026 · Last checked on 09/08/2026
| Property Area | 3000 m² |
|---|
| Rent | 80.000 € |
|---|---|
| Courtage | 3,57% (3,57% inkl. Mwst.) |
Na sprzedaż jest wszechstronnie użytkowana i zadbana hala komercyjna z instalacją PV w ugruntowanej strefie przemysłowej „Paesch” w Longuich, niedaleko Trewiru.
Nieruchomość znajduje się na działce o powierzchni ok. 3.000 m² i oferuje funkcjonalny układ, który idealnie nadaje się do działalności handlowej lub magazynowej.
Hala dysponuje łączną powierzchnią użytkową wynoszącą około 790 m² przy wysokości okapu około 5 metrów. Główne wejście zapewnia przestronną powierzchnię wystawową o wielkości ok. 490 m². Uzupełnia ją oddzielny magazyn o powierzchni około 185 m² oraz część biurowa z trzema zamkniętymi pomieszczeniami biurowymi o łącznej powierzchni ok. 100 m². Do codziennej działalności dostępny jest także praktyczny aneks kuchenny oraz oddzielne sanitariaty dla kobiet i mężczyzn.
Obecnie cała nieruchomość jest wynajęta i generuje netto czynsz w wysokości 54.000 EUR rocznie plus roczne wynagrodzenie z tytułu wprowadzania do sieci energii z instalacji PV w wysokości ok. 26.000 EUR. Perspektywicznie nieruchomość nadaje się jednak również dla użytkownika własnego. Obiekt oferuje więc stabilny i natychmiast dostępny potencjał dochodowy i jest interesujący zarówno dla inwestorów kapitałowych, jak i dla użytkowników własnych z perspektywą średnioterminową.
Lokalizacja w strefie przemysłowej „Paesch” przekonuje dobrym skomunikowaniem: pobliska autostrada A1/A602 umożliwia szybki dojazd do Trewiru, Luksemburga, Koblencji i Saarbrücken. Otoczenie charakteryzuje się solidnymi średnimi przedsiębiorstwami z branży rzemiosła, handlu, logistyki i produkcji. Dojazd do hali jest dobry, dzięki czemu również dostawy większymi pojazdami są bezproblemowo możliwe.
Dzięki klarownej strukturze i zadbanemu ogólnemu stanowi hala idealnie nadaje się do wielu koncepcji użytkowania komercyjnego – od powierzchni wystawowej przez magazyn i logistykę wysyłkową aż po siedzibę administracyjną z przylegającą działalnością.
Połączenie funkcjonalnego budynku, atrakcyjnej ekonomicznie lokalizacji i istniejącego najmu czyni tę nieruchomość komercyjną opłacalną inwestycją z długoterminowym potencjałem.
Dalsze informacje chętnie udzielimy na zapytanie.
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.