Published on 29/07/2026 · Last checked on 08/08/2026
| Property Area | 3000 m² |
|---|
| Rent | 80.000 € |
|---|---|
| Courtage | 3,57% (3,57% inkl. Mwst.) |
На продаж пропонується універсально придатний до використання та доглянутий комерційний ангар із PV-установкою в усталеній промисловій зоні «Paesch» у Longuich, неподалік від Trier.
Нерухомість розташована на ділянці площею близько 3.000 м² і пропонує функціональне планування, яке ідеально підходить для торговельного або складського використання.
Ангар має загальну корисну площу близько 790 м² при висоті карниза близько 5 метрів. Головний вхід пропонує простору виставкову площу приблизно 490 м². Її доповнює окремий склад площею близько 185 м², а також офісний блок із трьома окремими офісними кімнатами загальною площею близько 100 м². Для щоденної роботи також доступні практична чайна кухня, а також окремі санітарні приміщення для жінок і чоловіків.
Наразі вся нерухомість здана в оренду і приносить чистий холодний орендний дохід у розмірі 54.000 EUR на рік плюс щорічну винагороду за подачу електроенергії від PV-установки в розмірі близько 26.000 EUR. У перспективі нерухомість також підходить для власного використання. Таким чином, об’єкт пропонує стабільний і відразу доступний потенціал доходу та є цікавим як для капіталовкладників, так і для власних користувачів із середньостроковою перспективою.
Розташування в промисловій зоні «Paesch» переконує своєю транспортною доступністю: розташована неподалік автомагістраль A1/A602 забезпечує швидкий доступ до Trier, Luxemburg, Koblenz і Saarbrücken. Оточення характеризується надійними середніми підприємствами з ремесел, торгівлі, логістики та виробництва. Під’їзні шляхи до ангару хороші, тож також можливі безпроблемні поставки великим транспортом.
Завдяки чіткій структурі та доглянутому загальному стану ангар ідеально підходить для великої кількості комерційних концепцій використання – від виставкового приміщення через складську та відвантажувальну логістику аж до адміністративної штаб-квартири з прилеглим підприємством.
Поєднання функціональної будівлі, економічно привабливого розташування та чинної оренди робить цю комерційну нерухомість вигідною інвестицією з довгостроковим потенціалом.
Додаткову інформацію ви із задоволенням отримаєте за запитом.
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.