Eersteklas restaurant op 1A-Kreuzbergse buurtlocatie - overname van de GmbH mogelijk!

Information

Rent & Utilities

About this dream gastronomy property

Property Description

Dit bijzondere bedrijfspand combineert gastronomie-flair met Berlijns karakter en biedt het perfecte podium voor uw gastronomische concept. Op ongeveer 142 m² totale oppervlakte wacht een liefdevol vormgegeven gastenzaal (ca. 80 m²), die overtuigt met een geslaagde combinatie van traditioneel ambiance en modern comfort.

In het souterrain (ca. 40 m²) staat u extra ruimte ter beschikking - ideaal voor de verkoop van eigen producten, als opslag of voor de uitbreiding van uw bestaande aanbod.
De netto kale huur voor dit deel bedraagt 1.180,00 EUR, terwijl de restaurantoppervlakte maandelijks 4.040,00 EUR kost.

Voor een overnamesom van 290.000 EUR neemt u niet alleen het volledig ingerichte en verzorgde inventaris over, maar ook een bestaande GmbH inclusief huurovereenkomsten en concessies - een zeldzaam voordeel dat u de start aanzienlijk vergemakkelijkt.

Het object beschikt al over alle vereiste vergunningen, waaronder een vergunning voor het schenken van alcohol en een volledige concessie voor de keuken.
De volledig gerenoveerde staat, hoogwaardige houten vloerdelen en een nostalgische tegelkachel geven de ruimte een warme, uitnodigende sfeer. Het royale terras in een rustige ligging nodigt gasten uit om te blijven, terwijl de hoekligging zorgt voor uitstekende zichtbaarheid en veel passanten.

Dit pand is volledig uitgerust, bedrijfsklaar en kan onmiddellijk worden overgenomen.

Mis niet de kans om uw gastronomische visie te realiseren in een van de populairste wijken van Berlijn!
Neem vandaag nog contact met ons op en overtuig uzelf tijdens een bezichtiging van dit unieke aanbod.
Het pand bevindt zich in het gewilde district Friedrichshain-Kreuzberg in 10961 Berlin. Deze centrale ligging profiteert van een uitstekende bereikbaarheid en aansluiting op de belangrijkste verkeersaders van de stad.

In de directe omgeving ligt de bekende Bergmannstraße, die bekendstaat om haar diverse winkelmogelijkheden, restaurants en cafés. De infrastructuur is uitstekend: supermarkten, boetieks en dienstverleners zijn te voet bereikbaar. Openbaar vervoer is eveneens in de buurt, met meerdere metro- en buslijnen die een snelle verbinding met het centrum van Berlijn en andere stadsdelen waarborgen.

Voor recreatiemogelijkheden zorgen het nabijgelegen Viktoriapark evenals verschillende bioscopen en culturele voorzieningen, die de levendige omgeving verrijken. De omgeving trekt niet alleen toeristen aan, maar ook een creatieve en diverse buurt, die wordt gekenmerkt door talrijke horecagelegenheden en innovatieve concepten.

Samenvattend biedt deze locatie een perfecte combinatie van stedelijk leven, uitstekende bereikbaarheid en een dynamische omgeving, die zowel voor horeca als voor andere bedrijfsactiviteiten ideaal is.
Hoofdoppervlak:
-Nettokaltmiete: 4.040,00 EUR
-Nebenkosten: 500,00 EUR
-Warmmiete: 4.540,00 EUR
-Ablösesumme: 290.000,00 EUR
-Gesamtfläche: ca. 142 m²
-Gastrofläche: ca. 80 m²
-Räume: 3
-Sitzplätze (innen): 50
-Sitzplätze (außen): 60
-Terrassenfläche: ca. 33 m²
-Unterkellert: gedeeltelijk

Aanvullende nevenruimte:
-Nettokaltmiete: 1.180,00 EUR
-Nebenkosten: 120,00 EUR
-Warmmiete: 1.300,00 EUR
-Ablösesumme: geen
-Gesamtfläche: ca. 140 m²
-Konzession: geen

Geschikte bedrijfsconcepten: Ideaal voor een restaurant, café of bar, maar ook andere concepten zijn welkom.

Looptijd huurovereenkomst: 5 + 5 jaar + VB

Inventaris en inrichting:
-Bar/tresen
-Biertheke
-Geschirr & apparatuur
-Koffiemachine (siebträger)
-Kassasysteem
-Meubilair (gastruimte/terras)
Volledig uitgeruste horecakeuken
-Afzuiginstallatie/vetafvoer
-Vetafscheider
-Friteuse
-Hete-luchtovens/combi-stoomovens
-Kookplaat
-Lavasteengrill/grillplaat
-Pastamachine/deegmachine
-Koelhuis/-cel
-Koelkasten
-Koelvitrine (taart/maaltijden)
-Diepvrieshuis/-cel
-Diepvrieskasten
-Saladetafel
-IJsautomaat
-Vaatwasser

Dit object biedt u alle voorwaarden om uw horecaconcept succesvol te realiseren!
Voorwaarden:
Dit aanbod is vrijblijvend en gebaseerd op informatie van de eigenaar. Alle informatie is zonder garantie. Typefouten mogelijk.
Provisie-informatie:
Voor het succesvol afsluiten van een huur- of koopovereenkomst voor het aangeboden object is een provisie verschuldigd aan "Immo & Consulting 4G GmbH". Het provisiepercentage is afhankelijk van het in de advertentie of exposé genoemde provisiepercentage. Indien daar niet anders geregeld, bedraagt het provisiepercentage 3,57 netto-kale huren incl. btw bij huurovereenkomsten resp. 7,14% incl. btw van de koopprijs bij aankoop van onroerend goed. Opmerking: Bij een door de partijen van de hoofdovereenkomst overeengekomen huurprijs die afwijkt van de in het exposé vermelde huurprijs naar beneden, wordt het provisierecht van de makelaar desondanks bepaald op basis van de in het exposé vermelde huurprijs.
Bij een door de partijen van de hoofdovereenkomst overeengekomen huurprijs die afwijkt van de in het exposé vermelde huurprijs naar boven, bepaalt zich de provisieaanspraak van de makelaar naar de nieuw overeengekomen huurprijs. Indien de partijen van de hoofd overeenkomst een staffelhuur overeenkomen, wordt de provisieaanspraak berekend op basis van de gemiddelde maandhuur, berekend over een huurperiode van 5 jaar, maar ook alleen dan wanneer de gemiddelde huurprijs naar boven afwijkt van de in het exposé vermelde huur.
Een provisieplicht bestaat ook bij ontbinding van de overeenkomst, behalve bij bedrieglijke misleiding. Eerdere bekendheid ontslaat niet van de provisieplicht.
Over ons:
IMMO-4G is uw partner voor commercieel onroerend goed, van horeca tot magazijnen. Wij begeleiden u van het eerste contact tot en met de overdracht van het object en bieden een uitgebreid netwerk van eigenaren, projectontwikkelaars en investeerders. Registreer u voor exclusieve aanbiedingen en bezoek onze website voor meer informatie: www.immo-4g.de

Location