Ресторан первоклассного уровня в первоклассном кизовом расположении в Кройцберге — возможна передача GmbH!

Information

Rent & Utilities

About this dream gastronomy property

Property Description

Это особое коммерческое помещение сочетает гастрономический шарм с берлинским характером и предлагает идеальную сцену для вашей гастрономической концепции. На общей площади около 142 м² вас ожидает с любовью оформленный зал для гостей (около 80 м²), который впечатляет удачным сочетанием традиционной атмосферы и современного комфорта.

В цокольном этаже (около 40 м²) к вашим услугам дополнительное пространство - идеально для продажи собственной продукции, в качестве склада или для расширения уже существующего предложения.
Чистая холодная арендная плата за этот участок составляет 1.180,00 EUR, в то время как ресторанная площадь обходится в 4.040,00 EUR в месяц.

За сумму уступки в 290.000 EUR вы получаете не только полностью обставленное и ухоженное имущество, но и действующее GmbH, включая договоры аренды и лицензии - редкое преимущество, которое значительно облегчает вам старт.

Объект уже располагает всеми необходимыми разрешениями, включая лицензию на продажу алкоголя, а также полную концессию для кухни.
Полностью отремонтированное состояние, высококачественные деревянные доски и ностальгическая кафельная печь придают помещению тёплую, уютную атмосферу. Просторная терраса в тихом месте приглашает гостей задержаться, а угловое расположение обеспечивает отличную видимость и высокий поток проходящих клиентов.

Этот объект полностью оборудован, готов к эксплуатации и может быть немедленно передан.

Не упустите возможность воплотить свою гастрономическую мечту в одном из самых популярных районов Берлина!
Свяжитесь с нами уже сегодня и убедитесь сами при просмотре в этом уникальном предложении.
Недвижимость находится в востребованном районе Friedrichshain-Kreuzberg в 10961 Berlin. Это центральное расположение выигрывает от отличной доступности и связи с важнейшими транспортными магистралями города.

В непосредственной близости проходит известная Bergmannstraße, которая славится своими многочисленными магазинами, ресторанами и кафе. Инфраструктура отличная: супермаркеты, бутики и сервисные предприятия находятся в пешей доступности. Общественный транспорт также рядом, несколько линий метро и автобусов обеспечивают быстрое сообщение с центром Берлина и другими районами города.

За возможности для досуга отвечают расположенный неподалёку Viktoriapark, а также различные кинотеатры и культурные учреждения, которые обогащают живую окружающую среду. Окрестности привлекает не только туристов, но и креативное и разнообразное соседство, характеризующееся многочисленными заведениями общественного питания и инновационными концепциями.

В целом это расположение предлагает идеальное сочетание городской жизни, отличной доступности и динамичной среды, которая идеально подходит как для гастрономии, так и для других видов коммерческой деятельности.
Основная площадь:
-Чистая аренда без коммунальных платежей: 4.040,00 EUR
-Коммунальные расходы: 500,00 EUR
-Полная аренда: 4.540,00 EUR
-Отступная сумма: 290.000,00 EUR
-Общая площадь: ок. 142 m²
-Гастроплощадь: ок. 80 m²
-Комнаты: 3
-Количество мест (внутри): 50
-Количество мест (снаружи): 60
-Террасная площадь: ок. 33 m²
-Подвал: частично

Дополнительная вспомогательная площадь:
-Чистая аренда без коммунальных платежей: 1.180,00 EUR
-Коммунальные расходы: 120,00 EUR
-Полная аренда: 1.300,00 EUR
-Отступная сумма: нет
-Общая площадь: ок. 140 m²
-Концессия: нет

Подходящие коммерческие проекты: идеально для ресторана, кафе или бара, однако приветствуются и другие концепции.

Срок аренды: 5 + 5 лет + VB

Инвентарь и оснащение:
-Бар/стойка
-Пивная стойка
-Посуда & оборудование
-Кофемашина (рожковая)
-Кассовая система
-Мебель (зал/терраса)
Полностью оборудованная гастрокухня
-Вытяжная система/жироудаление
-Жироуловитель
-Фритюрница
-Конвекционные печи/пароконвектоматы
-Плита
-Гриль на лавовом камне/гриль-плита
-Машина для пасты/тестомес
-Холодильная камера/ячейка
-Холодильники
-Холодильная витрина (торты/блюда)
-Морозильная камера/ячейка
-Морозильные шкафы
-Саладетта
-Машина для мороженого
-Посудомоечная машина

Этот объект недвижимости предоставляет вам все условия, чтобы успешно реализовать вашу гастрономическую концепцию!
Условия:
Это предложение не является обязательным и основано на данных собственника. Вся информация без гарантии. Возможны опечатки.
Информация о комиссии:
За успешное заключение договора аренды или купли-продажи предлагаемого объекта недвижимости взимается комиссия в пользу "Immo & Consulting 4G GmbH". Размер комиссии определяется указанной в объявлении или экспозе комиссией. Если иное не предусмотрено, размер комиссии составляет 3,57 чистых арендных плат без коммунальных платежей, включая НДС, при договорах аренды, либо 7,14% включая НДС от цены покупки при покупке недвижимости. Примечание: если стороны основного договора согласуют арендную плату, которая отличается вниз от указанной в экспозе аренды, право на комиссию маклера тем не менее определяется по арендной плате, указанной в экспозе.
Если стороны основного договора согласуют арендную плату, которая отличается вверх от указанной в экспозе аренды, Размер права маклера на комиссию определяется вновь согласованной арендной платой. Если стороны основного договора договариваются о поэтапной арендной плате, право на комиссию рассчитывается исходя из средней ежемесячной арендной платы за период аренды в 5 лет, но только в том случае, если средняя арендная плата отличается в сторону увеличения от арендной платы, указанной в экспозе.
Обязанность по уплате комиссии сохраняется также при расторжении договора, за исключением случаев умышленного обмана. Предварительное знание не освобождает от обязанности по уплате комиссии.
О нас:
IMMO-4G — ваш партнер по коммерческой недвижимости, от объектов общественного питания до складских помещений. Мы сопровождаем вас от первого обращения до передачи объекта и предлагаем обширную сеть собственников, застройщиков и инвесторов. Зарегистрируйтесь, чтобы получать эксклюзивные предложения, и посетите наш сайт для получения дополнительной информации: www.immo-4g.de

Location