| Gebruikelijke vloeroppervlakte | 310 m² |
|---|
| Kale huur | 3580 € |
|---|---|
| Dienstkosten | 495 € |
| Commissie | 22,610% (3 MM zzgl. 19 % Mwst.) |
Na meer dan 3 jaar nauwgezette renovatie in nauwe afstemming met de monumentenzorg van de stad Wuppertal is nu een van de meest waardevolle bedrijfspuien uit de Gründerzeit van Wuppertal voltooid. De voormalige snoepfabriek aan de Mirker Straße 37 en het bijbehorende woonhuis met nr. 35 vormen een uniek ensemble.
Een pronkstuk is de kamerhoge raampartij van het bedrijfsgedeelte, meer dan 100 jaar oud en vervaardigd uit Amerikaans pitch-pinehout. De oude verflagen werden moeizaam verwijderd en de prachtige structuur van het pitch-pinehout kwam aan het licht. De oude beglazing, die slechts gedeeltelijk behouden was gebleven, werd hersteld en het in de loop der jaren aangevulde industriële glas werd vervangen door historisch glas.
Op in totaal 4 verdiepingen zijn nu ruimtes ontstaan van elk ca. 310 m², met extra toiletten van ca. 20 m². Op dit moment zijn alle constellaties denkbaar. Verhuur aan één huurder, evenals een interessante mix van huurders die elk een verdieping betrekken of deze onderling delen. Door de directe, barrièrevrije toegang vanaf de Mirker Straße is de begane grond geschikt voor gebruik met publieksverkeer. Horeca, kantoor, detailhandel en co-working zijn hier mogelijk. De vermelde huurprijs heeft betrekking op de kantoorverdiepingen.
Huis nr. 37 is bereikbaar via de binnenplaats, waar de oude natuurstenen bestrating weer werd blootgelegd. Deze wordt het ontmoetingspunt voor koffie en pauzes van de gehele eenheid. De realisatie van een kleinschalige horecagelegenheid is denkbaar.
De meer dan 100 jaar oude goederenlift is zorgvuldig voorzien van moderne besturing en stopt nu weer, net als vroeger, op elke verdieping. Hiermee kunnen dossiers en volumineuze goederen vanaf de begane grond naar de verdiepingen of vanuit de verdiepingen rechtstreeks naar de kelder worden gebracht. In de kelder met daglicht en een plafondhoogte van ca. 3 m staan opslagruimtes van ca. 60-100 m² ter beschikking van de units.
Heeft u interesse in deze bijzondere ruimtes als nieuwe plek voor het centrum van uw beroepsleven, neem dan bij voorkeur per e-mail contact met ons op. Wij informeren u ook graag telefonisch of tijdens een persoonlijke bezichtiging. Dit vastgoed moet u ervaren.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
