| Kullanılabilir alan | 310 m² |
|---|
| Net kira | 3580 € |
|---|---|
| Yan giderler | 495 € |
| Komisyon | 22,610% (3 MM zzgl. 19 % Mwst.) |
Wuppertal Belediyesi Anıt Koruma Dairesi ile yakın koordinasyon içinde 3 yılı aşkın titiz bir renovasyonun ardından, Wuppertal’ın Gründerzeit döneminden kalma en değerli ticari cephelerinden biri artık tamamlandı. Mirker Straße 37 numaradaki eski şekerleme fabrikası ve buna ait 35 numaralı konut binası benzersiz bir yapı topluluğudur.
Ticari bölümün zeminden tavana kadar uzanan pencere düzeni, 100 yılı aşkın eski olup Amerikan Pitch-Pine ahşabından yapılmıştır ve yapının göz alıcı bir unsurudur. Eski boya katmanları zahmetli bir şekilde kaldırıldı ve Pitch-Pine ahşabının güzel dokusu gün yüzüne çıktı. Yalnızca bazı bölümleri korunmuş olan eski camlar restore edildi ve yıllar içinde eklenen endüstriyel camların yerine tarihî camlar yerleştirildi.
Toplam 4 katta, her biri yaklaşık 310 m² olan alanlar ve yaklaşık 20 m² ek tuvaletler oluşturuldu. Şu anda tüm kullanım düzenleri düşünülebilir. Tek bir kiracıya kiralama yapılabileceği gibi, her biri bir katı kiralayan veya katları kendi aralarında paylaşan kiracılardan oluşan ilgi çekici bir karma kullanım da mümkündür. Mirker Straße’den doğrudan ve engelsiz erişim sayesinde zemin kat, ziyaretçi trafiği olan bir kullanım için uygundur. Burada gastronomi, ofis, perakende ve ortak çalışma alanı kullanımları mümkündür. Belirtilen kira bedeli ofis katları için geçerlidir.
37 numaralı binaya, eski doğal taş döşemesinin yeniden ortaya çıkarıldığı iç avludan ulaşılır. Burası tüm birimin kahve ve mola buluşma noktası olacaktır. Küçük bir gastronomi işletmesinin kurulması düşünülebilir.
100 yılı aşkın eski yük asansörü, modern bir kumanda sistemiyle kapsamlı biçimde donatıldı ve artık eskiden olduğu gibi her katta duruyor. Bu asansörle dosyalar ve hacimli eşyalar zemin kattan katlara veya katlardan doğrudan bodruma taşınabilir. Yaklaşık 3 m tavan yüksekliğine sahip, gün ışığı alan bodrumda birimlere yaklaşık 60-100 m² büyüklüğünde depolama alanları sunulmaktadır.
Mesleki merkeziniz için bu özel alanlarla ilgileniyorsanız, ideal olarak e-posta yoluyla iletişime geçin. Sizi telefonla veya kişisel bir gezinti sırasında da memnuniyetle bilgilendiririz. Bu gayrimenkul yaşanarak keşfedilmelidir.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
