Published on 15/07/2026 · Last checked on 11/08/2026
| Type | Single Family House |
|---|---|
| Living Area ca. | 130 m² |
| Free From | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 5 |
| Construction Year | 1960 |
|---|---|
| Bathrooms | 2 |
| Selling Price | 480.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 3,692.31 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Dit verzorgde eengezinswoning met ca. 130 m² woonoppervlak en 5 kamers bevindt zich in Hagen-Hengstey.
De woning werd gebouwd in 1960, in 1973 uitgebreid tot 2 volledige verdiepingen en laatst in 2018 gemoderniseerd, wat een zeer goede staat garandeert.
Het woonoppervlak is verdeeld over twee verdiepingen en biedt met een grote badkamer met bad en een gastentoilet voldoende ruimte voor een gezin.
Een ruime kelder biedt extra opslagruimte, incl. wasruimte met gootsteen en extra beveiligde stroomaansluitingen.
De verwarming werd eind 2021 vervangen.
De olieverwarming werd vervangen door een pelletverwarming van het bedrijf Ökofen met condensatietechniek en aangevuld met een zonneboilerinstallatie.
De warmwatervoorziening verloopt via de verwarming.
Met betrekking tot de pellet-condensatie-installatie is vooral vermeldenswaard dat de nieuwe Gebäudeenergiegesetz het gebruik van hernieuwbare energie voorschrijft.
Vanaf juli van dit jaar worden door deze wet de eisen aan verwarmingsinstallaties aanzienlijk verhoogd.
Met onze verwarmingsinstallatie bent u nu al uitstekend voorbereid op de toekomst.
U kunt daarmee klimaatvriendelijk, zuinig en efficiënt de toekomst tegemoet gaan.
De zolder is niet uitgebouwd, maar is tussen de spanten „voorgeïsoleerd“, bovendien is de laatste verdiepingsvloer volledig geïsoleerd.
De uitrusting is te omschrijven als hoogwaardig.
Het trappenhuis van het voormalige tweegezinswoning werd gemoderniseerd en voorzien van een steentapijt.
Alle ramen in de woning zijn up-to-date en zijn in 2018 voor 95% vervangen door 3-voudig beglazde ramen.
De ramen op de twee verdiepingen bieden elektrische rolluiken met elk een afstandsbediening en per verdieping een centrale afstandsbediening.
De belinstallatie werd vervangen door een camera-intercominstallatie
Alle ramen zijn voorzien van een veiligheidsfolie en beschikken over RC2 inbraakbeveiliging.
De voordeur is vernieuwd en biedt eveneens RC2 inbraakbeveiliging, net als de zelfvergrendelende achterdeur in de kelder.
Alle leidingen voor stroom, water en afvalwater, evenals de verwarmingsleidingen in de badkamers, werden in 2018 volledig vernieuwd.
De woning beschikt over een high-speed glasvezelaansluiting.
Alle ruimtes werden omvangrijk gerenoveerd.
De badkamers, keuken, woonkamer en eetkamer zijn voorzien van fijn pleisterwerk.
De bijkomende kosten en exploitatiekosten zijn in het huidige kader zeer overzichtelijk.
Het perceel omvat ca. 1452 m² en biedt verdere potentie voor tuininrichting of vrijetijdsactiviteiten in de open lucht.
In het achterste tuingedeelte zijn diverse bomen en struiken en een grote vuurplaats met ca. 6m diameter aangelegd.
Het voorste tuingedeelte biedt veel ruimte voor kinderen.
Dit omvat een aangelegd verhoogd bed.
Het terras biedt met 40m² nieuw betegelde vloer en ca. 32m² grindoppervlak voldoende ruimte voor gezellige avonden.
Het massieve schuurtje in de tuin omvat ca. 16m².
De omheining is in 2025 over een lengte van ca. 85m vernieuwd en omheint ca. 1065m² oppervlakte.
Op het perceel bevinden zich 2 parkeerplaatsen en verdere onverharde parkeerplaatsen op een aangelegde groenstrook.
Deze woning verenigt wooncomfort met een aantrekkelijke ligging.
Boele-Hengstey, rustige ligging in een doodlopende straat, weinig woonbebouwing, veel groen en veel velden.
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
