Односемейный дом в Хенгсте: 5 комнат, 130 м², 2 ванные комнаты, сад

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream house

Property Description

Это ухоженный односемейный дом площадью ок. 130 м² и 5 комнат находится в Hagen-Hengstey.

Дом был построен в 1960 году, в 1973 году расширен до 2 полноценных этажей и в последний раз модернизирован в 2018 году, что гарантирует очень хорошее состояние.

Жилая площадь распределена на два этажа и предлагает благодаря большой ванной комнате с ванной и гостевому WC достаточно места для семьи.

Просторный подвал предоставляет дополнительное место для хранения, включая прачечную с раковиной и отдельно защищенными электрическими подключениями.

Система отопления была заменена в конце 2021 года.

Масляное отопление было заменено на пеллетную систему отопления фирмы Ökofen с конденсационной техникой и дополнено солнечной термической установкой.
Приготовление горячей воды осуществляется через систему отопления.

Что касается пеллетной конденсационной установки, особенно следует отметить, что новый Gebäudeenergiegesetz предписывает использование возобновляемых источников энергии.
С июля этого года требования к отопительным системам в соответствии с этим законом значительно повышаются.
С нашей системой отопления вы уже сейчас наилучшим образом подготовлены к будущему.
С ней вы можете начать будущее экологично, экономно и эффективно.

Чердак не переоборудован, но между стропилами «предварительно утеплен», кроме того, перекрытие последнего этажа полностью утеплено.

Оснащение можно охарактеризовать как высококлассное.

Лестничная клетка бывшего двухквартирного дома была модернизирована и дополнена каменным ковром.

Все окна в доме соответствуют современному уровню и на 95% были заменены в 2018 году на окна с тройным остеклением.

Окна на обоих этажах оснащены электрическими рольставнями с отдельным пультом управления для каждого и центральным пультом на каждый этаж.

Звонковая система была заменена на видеодомофонную систему

Все окна оснащены защитной пленкой и имеют противовзломную защиту RC2.

Входная дверь заменена и также обеспечивает противовзломную защиту RC2, как и самозапирающаяся боковая входная дверь в подвал.

Все линии электричества, воды и канализации, а также трубы отопления в ванных комнатах, были полностью обновлены в 2018 году.

Дом имеет высокоскоростное оптоволоконное подключение.

Все помещения были капитально отремонтированы.

Ванные комнаты, кухня, гостиная и столовая отделаны тонкой штукатуркой.

Дополнительные и эксплуатационные расходы по сегодняшним меркам весьма умеренные.

Участок составляет ок. 1452 м² и предлагает дополнительный потенциал для оформления сада или досуга на открытом воздухе.

В задней части сада высажены различные кустарники и устроено большое костровище диаметром ок. 6 м.

Передняя часть сада предлагает много места для детей.
Она включает в себя обустроенную высокую грядку.

Терраса с 40 м² заново уложенного плиточного покрытия и ок. 32 м² гравийной площадью предлагает достаточно места для уютных вечеров.

Массивный сарай в саду составляет ок. 16 м².

Ограждение было обновлено в 2025 году на участке длиной ок. 85 м и ограждает площадь ок. 1065 м².

На участке расположены 2 парковочных места и дополнительные неасфальтированные парковочные места на обустроенной полосе зелени.

Этот объект сочетает комфорт проживания с привлекательным расположением.

Boele-Hengstey, тихое расположение в тупике, мало жилой застройки, много зелени и много полей.

Location