Published on 03/08/2026 · Last checked on 09/08/2026
| Type | Terraced Flat |
|---|---|
| Storey | 0 |
| Living Area ca. | 55 m² |
| Free From | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 2 |
| Construction Year | 1994 |
|---|---|
| Condition | Well kept |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | Gas |
| Usable Floor Space | 42 m² |
| Bathrooms | 1 |
| Selling Price | 395.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 7,181.82 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
In een goed onderhouden woongebouw uit 1994 overtuigt dit tuinappartement vooral door zijn uitstekende ligging dankzij de uitstekende infrastructuur en bereikbaarheid. Hier geniet je volop van het bruisende stadsleven!
Bij binnenkomst van het appartement kom je in de centraal gelegen hal, die ruimte biedt voor een garderobe en een aparte berging. Vanuit hier bereik je de twee kamers, die kunnen dienen als toevluchtsoord, thuiskantoor en slaapkamer.
De wit betegelde badkamer is uitgerust met een bad uit 2021 en biedt daarmee zowel comfort als ontspanning.
De keuken is afgescheiden van de ruime woon-/eetruimte en biedt je de mogelijkheid om je culinair uit te leven. De open ingerichte woon-/eetruimte beschikt op haar beurt over veel plaats, zodat hier ook een thuiskantoor kan worden ingericht. Ramen tot aan de vloer overspoelen de ruimtes met daglicht en zorgen voor een lichte, aangename sfeer.
Van hieruit heb je toegang tot het terras, dat op het westen tot noordoosten is gericht. De kleine, privé tuin biedt je een groene oase midden in de stad en is de ideale plek om te barbecueën of zonnige uren buiten door te brengen.
Het appartement beschikt eveneens over een ruime kelderberging, die extra opslagruimte biedt. Een duplexparkeerplaats in de ondergrondse garage maakt het aanbod compleet en zorgt voor comfortabel en tegen weersinvloeden beschermd parkeren
Appartement op de begane grond met privétuin op het westen tot noordoosten
- veel daglicht dankzij ramen tot aan de vloer
- extra berging
- ruimtelijk afgescheiden keuken
- open ingerichte woon-/eetruimte
- vinyl- en tegelvloer uit 2024
- licht betegelde badkamer met bad uit 2021
- gemoderniseerd en kleinschalig wooncomplex
- buitenrolluiken uit 2022
- centrale gasverwarming uit 2022
- duplexparkeerplaats uit 2016
- ruime kelderberging voor extra opslagruimte
- aansluiting voor wasmachine in de wasruimte met eigen aansluiting
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
De woning bevindt zich in de wijk Trudering in München, een van de meest gewilde
woongebieden. Trudering wordt gekenmerkt door zijn rustige en gezinsvriendelijke sfeer, die wordt benadrukt door talrijke groene zones, parken en een lage bebouwingsdichtheid met
vrijstaande woningen en kleinschalige wooncomplexen.
De infrastructuur is uitstekend: winkels voor de dagelijkse benodigdheden, supermarkten, apotheken en restaurants bevinden zich in de directe omgeving. Meerdere kinderdagverblijven
en scholen zijn eveneens snel bereikbaar, wat Trudering bijzonder aantrekkelijk maakt voor gezinnen.
De vervoersverbindingen zijn uitstekend. Het S-Bahn-station ”Trudering” is te voet
bereikbaar en biedt snelle verbindingen naar het centrum van München. Bovendien
zijn er meerdere buslijnen die de wijk ontsluiten. Met de auto bereikt men via de
nabijgelegen snelwegen A94 en A99 snel alle richtingen.
Er zijn talrijke mogelijkheden voor vrije tijd en ontspanning. Het nabijgelegen Truderinger Wald en het Riemer Park nodigen uit tot wandelingen, fietstochten en andere
buitenactiviteiten. Het Kulturzentrum Trudering biedt een gevarieerd programma
met culturele evenementen en cursussen.
De straat zelf is een rustige zijstraat met weinig doorgaand verkeer, wat de
woonkwaliteit nog verder verhoogt. Hier geniet men van de voordelen van rustig wonen
in de nabijheid van de stad, met tegelijkertijd uitstekende verbindingen en infrastructuur.
