Published on 03/08/2026 · Last checked on 08/08/2026
| Type | Terraced Flat |
|---|---|
| Storey | 0 |
| Living Area ca. | 55 m² |
| Free From | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 2 |
| Construction Year | 1994 |
|---|---|
| Condition | Well kept |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | Gas |
| Usable Floor Space | 42 m² |
| Bathrooms | 1 |
| Selling Price | 395.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 7,181.82 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
En un edificio residencial bien cuidado de 1994, este piso con jardín destaca especialmente por su ubicación privilegiada gracias a una excelente infraestructura y conexiones. ¡Aquí disfrutarás plenamente de la vibrante vida urbana!
Al entrar en el piso llegas al recibidor central, que ofrece espacio para un armario y un trastero independiente. Desde aquí accedes a las dos habitaciones, que pueden servir como zona de descanso, despacho en casa y dormitorio.
El baño alicatado en blanco está equipado con una bañera instalada en 2021 y ofrece así comodidad y relajación al mismo tiempo.
La cocina está separada de la amplia zona de estar/comedor y te permite dar rienda suelta a tus dotes culinarias. La zona de estar/comedor, de diseño abierto, dispone a su vez de mucho espacio, por lo que también se puede instalar aquí un despacho en casa. Las ventanas de suelo a techo inundan las estancias de luz natural y proporcionan un ambiente luminoso y agradable.
Desde aquí tienes acceso a la terraza orientada de oeste a noreste. El pequeño jardín privado te ofrece un oasis verde en medio de la ciudad y es el lugar ideal para hacer barbacoas o disfrutar de horas soleadas al aire libre.
Además, el piso dispone de un amplio trastero en el sótano, que ofrece espacio de almacenamiento adicional. Una plaza de aparcamiento dúplex en el garaje subterráneo completa la oferta y garantiza una posibilidad de aparcamiento cómoda y protegida de las inclemencias del tiempo
Piso en planta baja con jardín privado orientado de oeste a noreste
- abundante luz natural gracias a las ventanas de suelo a techo
- trastero adicional
- cocina separada espacialmente
- zona de estar/comedor de diseño abierto
- suelo de vinilo y baldosas de 2024
- baño luminoso alicatado con bañera de 2021
- complejo residencial pequeño y modernizado
- persianas enrollables exteriores de 2022
- calefacción central de gas de 2022
- plaza de aparcamiento dúplex de 2016
- amplio trastero en el sótano para almacenamiento adicional
- conexión para lavadora en el cuarto de lavado con conexión propia
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La propiedad se encuentra en el barrio muniqués de Trudering, una de las zonas residenciales más solicitadas. Trudering se caracteriza por su ambiente tranquilo y familiar, que se ve reforzado por numerosas zonas verdes, parques y una edificación poco densa con viviendas unifamiliares y pequeños complejos residenciales.
La infraestructura es excelente: tiendas para las necesidades diarias, supermercados, farmacias y restaurantes se encuentran en las inmediaciones. También hay varias guarderías y escuelas a las que se llega rápidamente, lo que hace que Trudering sea especialmente atractivo para las familias.
Las conexiones de transporte son excelentes. La estación de S-Bahn ”Trudering” está a poca distancia a pie y ofrece conexiones rápidas con el centro de Múnich. Además, hay varias líneas de autobús que conectan el barrio. En coche, se puede llegar rápidamente en todas las direcciones a través de las autopistas A94 y A99, situadas cerca.
Hay numerosas posibilidades de ocio y descanso. El cercano bosque de Trudering y el parque Riem invitan a pasear, hacer excursiones en bicicleta y practicar otras actividades al aire libre. El centro cultural de Trudering ofrece un variado programa de eventos culturales y cursos.
La propia calle es una tranquila calle secundaria con poco tráfico de paso, lo que aumenta aún más la calidad de vida. Aquí se disfruta de las ventajas de vivir tranquilamente cerca de la ciudad, con excelentes conexiones e infraestructura.
