***Ruimte, privacy, potentieel – karaktervolgend landgoed met tuin en zwembad

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over dit huis.

Sommige huizen voelen al bij de eerste stap over de drempel als een belofte van rust. Dit ruime vrijstaande huis uit 1973 ligt op een uitgestrekt perceel van circa 1.530 vierkante meter en combineert de heldere, horizontale architectuur van zijn bouwtijd met een uitrusting die tot op de dag van vandaag kwaliteit uitstraalt.

Achter de voordeur opent zich een ruime entree met een lichte natuurstenen vloer, van waaruit de gehele woonverdieping toegankelijk is. De woonkamer vormt het middelpunt: grote raampartijen bieden uitzicht op het groen en komen uit op het overdekte terras – in de zomer vervaagt de grens tussen binnen en buiten. Aangrenzend ligt de eetkamer, een rustige ruimte voor lange avonden met familie en vrienden. De ruime keuken met massief houten fronten biedt een eigen eethoek bij het raam, waar de dag graag begint.

Opvallend is het slaapgedeelte, dat zich net als de gehele woonverdieping drempelloos op één niveau uitstrekt: de ouderslaapkamer met eigen badkamer, drie extra kamers voor kinderen, gasten of thuiswerken, evenals een tweede, gemoderniseerde badkamer met daglicht. Kleine gangen structureren dit gedeelte en zorgen voor aangename privacy. Een gastentoilet completeert de begane grond.

Een niveau lager wacht de ware luxe van dit huis: een privéwellnessruimte met Finse sauna, doucheruimte en een royaal zwembad, waarboven een warm houten plafond voor sfeervol licht zorgt. Houd er rekening mee dat de zwembadtechniek vernieuwd zou moeten worden. Op hetzelfde niveau bevinden zich een werkkamer met uitzicht op het groen, evenals een wasruimte, voorraad- en technische ruimten. Het vermelde woonoppervlak van circa 352 vierkante meter omvat ook dit lagere niveau. Een ruime bergzolder en een garage completeren het ruimteaanbod.

Buiten zet de indruk van ruimte zich voort: het terras van circa 37 vierkante meter ligt beschut aan het huis, de tuin met oude bomen, dichte hagen en een prachtige magnolia schermt het perceel aan alle kanten af – privacy zoals die zelden te vinden is.

Technisch verkeert het huis in solide staat en biedt het tegelijkertijd ruimte voor eigen accenten: de centrale olieverwarming dateert uit 1991, de finale energiebehoefte bedraagt 217,40 kWh/(m²·a), energie-efficiëntieklasse G. Wie hier moderniseert, verhoogt de waarde van dit vastgoed merkbaar.

Een thuis voor iedereen die ruimte, terugtrekking en een doorleefde bouwsubstantie zoekt – en die een huis waarderen wat niet luid hoeft te zijn om indruk te maken.

Locatie