lichte oude woning in een rustige, gezinsvriendelijke locatie in Westend, Berlijn

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over dit appartement

De aangeboden woning bevindt zich op de begane grond van een authentiek behouden oud gebouw in de villakolonie Westend aan het gezinsvriendelijke Fürstenplatz. Gericht op het plein brengt men de dag door in een ruime woonkamer met een hoog stucplafond, visgraatparket en grote ramen die veel licht in de ruimte laten. Een terrasdeur leidt naar de loggia, waardoor het mogelijk is ook buiten te zitten. De hal, die de woonkamer verbindt met twee aangrenzende slaapkamers, een badkamer met ligbad en aparte douche en een ruime keuken, oogt eveneens licht, omdat een raam naar de lichthof wat daglicht binnenlaat.

Fittingen en kenmerken, zoals beschreven

De individueel ontworpen design-inbouwkeuken kan bij de prijs inbegrepen worden overgenomen.
Indien dit niet gewenst is, zal de eigenaar de keuken laten verwijderen en diverse elementen zelf gebruiken. Voor de keuken is een fragment van de oude terrazzovloer behouden gebleven.

Overige gevallen

De woning is gemeubileerd verhuurd voor korte termijn tot en met 31 januari 2027.

Locatie

Locatie

Het Fürstenplatz behoort ook vandaag nog tot de mooiste en rustigste pleinaanleg van het historische Neu-Westend.
Het vormt het hart van een woonwijk die tussen 1905 en 1914 ontstond tijdens de ontwikkeling van Neu-Westend. Het doel was de aanleg van een hoogwaardige burgerlijke woonwijk met ruime lanen, kwalitatief hoogwaardige huurhuizen en een uitzonderlijk groene stedelijke structuur.
Het in 1910 gebouwde huis Fürstenplatz 3 ademt nog steeds de sfeer van dit tijdperk. Tot op heden bepalen grote groenvoorzieningen, oude bomen, speel- en verblijfsruimtes het karakter van het plein – een zeldzame combinatie van stedelijk wonen en een parkachtige sfeer.
Voor gezinnen behoort de locatie tot de aantrekkelijkste in Westend, aangezien zich op loopafstand diverse kinderdagverblijven en scholen bevinden. Vooral het direct aan het plein gelegen Heinz-Bergruen Gymnasium is een van de meest gerenommeerde gymnasia van Berlijn.
Voor boodschappen is er op dinsdag en vrijdag (8:00–13:00 uur) de populaire weekmarkt Preußenallee, die oneindig veel goede levensmiddelen te bieden heeft:
vers fruit en groenten, regionale specialiteiten, kaas, vis, bloemen en delicatessen – een typische buurtmarkt met een hoge verblijfskwaliteit.
Voor alle overige dagelijkse benodigdheden vindt men aan de Reichstrasse op loopafstand een grote Biocompany, Butter Lindner, een Edeka-markt en alles wat men nodig heeft voor dagelijkse boodschappen, in ruime keuze.
De woning profiteert van een uitstekende verkeersverbinding.
U-Bahn-lijn U2 – station Theodor-Heuss-Platz (ca. 7–10 minuten lopen)
Directe verbindingen onder andere naar de Zoologischer Garten, Potsdamer Platz en Alexanderplatz.
In de directe omgeving rijden meerdere BVG-buslijnen, waaronder:
M49
X34
104
218
349
r
Deze verbinden Westend met City-West, Charlottenburg, Spandau en het Grunewald.
Via de nabijgelegen Theodor-Heuss-Platz zijn er uitstekende aansluitingen op:
Bundesautobahn 100 (Stadtring)
Bundesautobahn 115 (AVUS)
Zowel het centrum van Berlijn als de omgeving zijn daardoor snel bereikbaar.