helle Altbau Wohnung in ruhiger, familienfreundlicher Westend Lage Berlins

Objektdaten

Kaufpreis & Kosten

Beschreibung der Wohnung

Die angebotene Wohnung liegt im Erdgeschoss eines authentisch, erhaltenen Altbau der Villenkolonie Westend am familienfreundlichen Fürstenplatz. Zum Platz hin ausgerichtet verbringt man den Tag in einem großzügigen Wohnraum mit hoher Stuckdecke, Fischgrät Parkett und großen Fenstern, die viel Licht in den Raum lassen. Eine Terrassentüre führt auf die Loggia, die es möglich macht auch im Freien zu sitzen. Der Flur, der das Wohnzimmer mit zwei daran anschliessenden Schlafzimmern, einem Wannenbad mit separater Dusche und einer geräumige Küche verbindet, wirkt ebenfalls hell, da ein Fenster zum Lichthof etwas Tageslicht hereinlässt.

Ausstattung laut Anbieter

Die individuell gestaltete Design - Einbauküche kann im Preis inklusive übernommen werden.
Falls dies nicht gewünscht ist, wird der Eigentümer sie ausbauen und diverse Elemente selbst nutzen. Vor der Küche ist ein Fragment des alten Terrazzobodens erhalten.

Sonstiges

Die Wohnung ist möbliert bis 31. Januar 2027 Kurzzeit vermietet.

Lage

Lagebeschreibung

Der Fürstenplatz gehört noch heute zu den schönsten und ruhigsten Platzanlagen des
historischen Neu-Westends.
Er bildet das Herzstück eines Wohnquartiers, das zwischen 1905 und 1914 im Zuge der
Entwicklung des Neu-Westends entstand. Ziel war die Schaffung eines gehobenen bürgerlichen
Wohnviertels mit großzügigen Alleen, hochwertigen Mietshäusern und einer außergewöhnlich
grünen Stadtstruktur.
Das 1910 erbaute Haus Fürstenplatz 3 verkörpert noch das Flair dieser Epoche. Bis heute prägen
große Grünflächen, alter Baumbestand, Spiel- und Aufenthaltsbereiche den Charakter des Platzes
– eine seltene Kombination aus urbanem Wohnen und parkähnlicher Atmosphäre.
Für Familien zählt der Standort zu den attraktivsten Lagen im Westend da In Fußgänger
Entfernung diverse Kitas und Schulen zu finden sind. Vor allem das direkt am Platz gelegene
Heinz-Bergruen Gymnasium ist eines der renommiertesten Gymnasien Berlins.
Für Einkäufe bietet sich dienstags und freitags (8:00–13:00 Uhr) der beliebte Wochenmarkt
Preußenallee an, der unendlich viele gute Lebensmittel zu bieten hat :
frisches Obst und Gemüse, regionale Spezialitäten, Käse, Fisch, Blumen sowie Feinkost – ein
typischer Kiezmarkt mit hoher Aufenthaltsqualität.
Für alles weitere alltägliche findet man auf der Reichstrasse fusßläufig eine große Biocompany,
Butter Lindner, einen Edeka Markt und alles, was man für alltägliche Besorgungen braucht, in
großer Auswahl.
Die Wohnung profitiert von einer hervorragenden Verkehrsanbindung.
U-Bahn-Linie U2 – Station Theodor-Heuss-Platz (ca. 7–10 Gehminuten)
Direktverbindungen u. a. zum Zoologischer Garten, Potsdamer Platz und Alexanderplatz.
In unmittelbarer Nähe verkehren mehrere BVG- Bus-Linien, darunter:
M49
X34
104
218
349
r
Diese verbinden Westend mit der City-West, Charlottenburg, Spandau und dem Grunewald.
Über den nahe gelegenen Theodor-Heuss-Platz bestehen hervorragende Anschlüsse an:
Bundesautobahn 100 (Stadtring)
Bundesautobahn 115 (AVUS)
Somit sind sowohl die Berliner Innenstadt als auch das Umland schnell erreichbar.