Appartement lumineux dans un immeuble ancien situé dans le quartier calme et familial de Westend à Berlin

Informations clés

Prix d'achat & coûts

À propos de cet appartement

L’appartement proposé se trouve au rez-de-chaussée d’un immeuble ancien authentiquement conservé de la cité-jardin de villas de Westend, sur la place Fürstenplatz, adaptée aux familles. Orienté vers la place, on passe la journée dans une vaste pièce de séjour dotée d’un haut plafond orné de stucs, d’un parquet à chevrons et de grandes fenêtres qui laissent entrer beaucoup de lumière. Une porte-fenêtre donne accès à la loggia, permettant également de s’asseoir à l’extérieur. Le couloir, qui relie le séjour à deux chambres attenantes, à une salle de bains avec baignoire et douche séparée ainsi qu’à une cuisine spacieuse, paraît également lumineux, car une fenêtre donnant sur la cour intérieure laisse entrer un peu de lumière du jour.

Accessoires et caractéristiques, tels que décrits

La cuisine équipée design, aménagée individuellement, peut être reprise avec le prix inclus.
Si cela n’est pas souhaité, le propriétaire la démontera et utilisera lui-même divers éléments. Devant la cuisine, un fragment de l’ancien sol en terrazzo a été conservé.

Autres

L’appartement est loué meublé à court terme jusqu’au 31 janvier 2027.

Emplacement

Détails de l'emplacement

La Fürstenplatz compte encore aujourd’hui parmi les plus belles et les plus calmes places du Neu-Westend historique.
Elle constitue le cœur d’un quartier résidentiel né entre 1905 et 1914 dans le cadre du développement du Neu-Westend. L’objectif était de créer un quartier résidentiel bourgeois haut de gamme, doté de larges avenues, d’immeubles locatifs de qualité et d’une structure urbaine exceptionnellement verdoyante.
La maison Fürstenplatz 3, construite en 1910, incarne encore l’atmosphère de cette époque. Aujourd’hui encore, de vastes espaces verts, des arbres anciens ainsi que des aires de jeux et de détente façonnent le caractère de la place – une combinaison rare entre vie urbaine et atmosphère de parc.
Pour les familles, l’emplacement compte parmi les plus attrayants du Westend, car plusieurs crèches et écoles se trouvent à distance de marche. Le lycée Heinz-Bergruen, situé directement sur la place, est notamment l’un des lycées les plus renommés de Berlin.
Pour les courses, le marché hebdomadaire très apprécié de la Preußenallee, ouvert les mardis et vendredis (8:00–13:00), propose une infinité de bons produits alimentaires :
fruits et légumes frais, spécialités régionales, fromages, poisson, fleurs ainsi que produits gastronomiques – un marché de quartier typique offrant une grande qualité de séjour.
Pour tout le reste du quotidien, on trouve à pied sur la Reichstrasse un grand magasin Bio Company, Butter Lindner, un supermarché Edeka ainsi que tout ce dont on a besoin pour les achats courants, dans un grand choix.
L’appartement bénéficie d’une excellente desserte par les transports.
Ligne de métro U2 – station Theodor-Heuss-Platz (env. 7–10 minutes à pied)
Liaisons directes notamment vers le Zoologischer Garten, la Potsdamer Platz et l’Alexanderplatz.
Plusieurs lignes de bus BVG circulent à proximité immédiate, notamment :
M49
X34
104
218
349
r
Elles relient le Westend à la City-West, Charlottenburg, Spandau et la forêt de Grunewald.
La proximité de la Theodor-Heuss-Platz offre d’excellentes connexions vers :
Autoroute fédérale 100 (Stadtring)
Autoroute fédérale 115 (AVUS)
Le centre-ville de Berlin ainsi que sa périphérie sont ainsi rapidement accessibles.