Aantrekkelijke belegging met belastingvoordeel: nieuwbouwwoning met 5 % afschrijving

Key facts

Purchase price & costs

About this apartment

Stelt u de voordelen van een moderne nieuwbouw op prijs en wenst u een drempelloze woning met een duurzaamheidsfactor? Is een hoogwaardige woonstandaard voor u bijzonder belangrijk? Wilt u rustig in het groen wonen – maar niet afzien van de nabijheid van de stad? Dan zal dit nieuwbouwproject u enthousiast maken!

Op de bovenverdieping van deze moderne nieuwbouw wacht uw nieuwe thuis op u. De 5-kamerwoning ligt rustig en kijkt uit in de richting van de Reinershof.
De woning beschikt over drie gezellige slaapkamers, twee hoogwaardige badkamers en twee flexibel te gebruiken ruimtes – ideaal als kantoor of logeerkamer.
De royale woon- en eetruimte van circa 53 m² met toegang tot het balkon creëert een open, uitnodigende ruimtelijke sfeer.

Het gebouw voldoet aan de veeleisende KFW-55-standaard: energie-efficiënt, duurzaam en toekomstbestendig - het beste van het beste! Geniet op koude dagen van de aangename en gelijkmatige warmte van vloerverwarming - en dankzij de zeer efficiënte lucht-warmtepomp kan bovendien nog flink wat energie worden bespaard. Daarnaast ondersteunt de krachtige fotovoltaïsche installatie op het dak dit en verlaagt zij de kosten en uitstoot nogmaals aanzienlijk. Ook de video-intercom is in ieder geval praktisch, zodat u meteen weet wie er voor de deur staat.
Alle woningen beschikken over een open woonkeuken, zijn licht en royaal ingedeeld en voorzien van elektrische rolluiken.

Daarnaast beschikt elke woning over een eigen kelderberging. De parkeerplaatsen in de ondergrondse parkeergarage kunnen worden aangeschaft voor 25.000 €. Optioneel kunnen ook meerdere parkeerplaatsen in de ondergrondse parkeergarage worden aangeschaft voor elk 25.000 €. Daarnaast zijn er vier parkeerplaatsen buiten beschikbaar. Bijzonder praktisch: de elektrische voorinstallatie is al aanwezig – indien nodig kan zonder veel moeite een wallbox worden geïnstalleerd.
Aan de kant van de Parkstraße wordt een praktische geluidswal aangelegd (zie visualisaties) om geluidsoverlast te voorkomen.

Geschikt voor beleggers: het project in Willich maakt dankzij de degressieve afschrijving (AfA) van 5 % een aanzienlijk lagere belastingdruk bij verhuur mogelijk.

Nog beschikbaar: woningen met 2 tot 5 kamers – ideaal voor alleenstaanden, stellen of gezinnen.
Neem gerust contact met ons op – wij adviseren u persoonlijk en begeleiden u op weg naar uw nieuwe thuis.

Op onze landingspagina vindt u nogmaals een nauwkeurig overzicht van de afzonderlijke wooneenheden: parkterrassen.projekte.immobilien

Nog een voordeel: kleuren, materialen en uitvoeringsdetails kunnen geheel naar uw wensen worden gekozen. Zo geeft u uw nieuwe thuis een persoonlijke uitstraling.

Location