Atrakcyjna inwestycja kapitałowa z korzyścią podatkową: nowe mieszkanie z 5 % AfA

Key facts

Purchase price & costs

About this apartment

Property description

Cenią Państwo zalety nowego, nowoczesnego budownictwa i szukają bezbarierowego mieszkania z naciskiem na zrównoważony rozwój? Szczególnie ważny jest dla Państwa wysoki standard mieszkaniowy? Chcą Państwo mieszkać spokojnie wśród zieleni, ale nie rezygnować z bliskości miasta? W takim razie ten projekt nowego budownictwa Państwa zachwyci!

Na piętrze tego nowoczesnego budynku czeka na Państwa nowy dom. Mieszkanie z 5 pokojami znajduje się w spokojnej lokalizacji, z widokiem w kierunku Reinershof.
Mieszkanie dysponuje trzema przytulnymi sypialniami, dwiema wysokiej jakości łazienkami oraz dwoma elastycznie wykorzystywanymi pomieszczeniami – idealnymi jako biuro lub pokój gościnny.
Przestronny salon z jadalnią o powierzchni około 53 m² i dostępem do balkonu tworzy otwartą, zachęcającą atmosferę.

Budynek spełnia wymagający standard KFW-55: jest energooszczędny, zrównoważony i przyszłościowy – najlepszy z najlepszych! W chłodne dni mogą Państwo cieszyć się przyjemnym i równomiernym ciepłem ogrzewania podłogowego, a dzięki wysokowydajnej pompie ciepła powietrze–woda można dodatkowo zaoszczędzić sporo energii. Ponadto wydajna instalacja fotowoltaiczna na dachu dodatkowo wspiera oszczędność i znacznie obniża koszty oraz emisje. Praktycznym rozwiązaniem jest również wideodomofon, dzięki któremu od razu wiedzą Państwo, kto właśnie stoi przed drzwiami.
Wszystkie mieszkania dysponują otwartą kuchnią połączoną z salonem, są jasne i przestronnie rozplanowane oraz wyposażone w elektryczne rolety.

Ponadto każde mieszkanie posiada własną piwnicę. Miejsca parkingowe w garażu podziemnym można nabyć za 25.000 €. Opcjonalnie można również nabyć kilka miejsc w garażu podziemnym, każde za 25.000 €. Dodatkowo dostępne są cztery zewnętrzne miejsca parkingowe. Szczególnie praktyczne: instalacja elektryczna pod ładowarkę jest już przygotowana – w razie potrzeby wallbox można zainstalować bez większego nakładu pracy.
Od strony Parkstraße zostanie wybudowany praktyczny wał przeciwhałasowy (patrz wizualizacje), aby uniknąć uciążliwego hałasu.

Odpowiednie dla inwestorów: projekt w Willich umożliwia dzięki 5 % degresywnej amortyzacji podatkowej znaczne obniżenie obciążenia podatkowego przy wynajmie.

Nadal dostępne: mieszkania z 2 do 5 pokojami – idealne dla singli, par lub rodzin.
Zapraszamy do kontaktu – doradzimy Państwu osobiście i będziemy towarzyszyć Państwu w drodze do nowego domu.

Na naszej stronie docelowej znajdą Państwo dokładny przegląd poszczególnych lokali mieszkalnych: parkterrassen.projekte.immobilien

Kolejna zaleta: kolory, materiały i szczegóły wyposażenia mogą zostać wybrane całkowicie zgodnie z Państwa życzeniami. W ten sposób nadadzą Państwo swojemu nowemu domowi osobisty charakter.

Location