Vergi avantajlı cazip yatırım: %5 AfA ile yeni daire

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream apartment

Property Description

Modern bir yeni inşaatın avantajlarını takdir ediyor ve sürdürülebilirlik faktörüne sahip engelsiz bir daire mi istiyorsunuz? Sizin için özellikle yüksek standartta bir yaşam kalitesi önemli mi? Sessiz, yeşillikler içinde yaşamak istiyor – ama şehir merkezine yakın olmaktan da vazgeçmek istemiyor musunuz? O halde bu yeni inşaat projesi sizi heyecanlandıracak!

Bu modern yeni binanın üst katında yeni yuvanız sizi bekliyor. 5 odalı daire, Reinershofs yönüne bakan sakin bir konumda yer alıyor.
Üç konforlu yatak odası, iki yüksek kaliteli banyo ve esnek şekilde kullanılabilen iki oda sunmaktadır – ofis veya misafir odası olarak idealdir.
Yaklaşık 53 m² büyüklüğündeki ve balkona erişimi olan geniş oturma ve yemek alanı, açık ve davetkâr bir mekân hissi yaratır.

Bina, iddialı KFW-55 standardını karşılamaktadır: enerji verimli, sürdürülebilir ve geleceğe güvenli - en iyinin en iyisi! Soğuk günlerde yerden ısıtmanın sağladığı hoş ve eşit ısıyı yaşayın - ve yüksek verimli hava-ısı pompası sayesinde ayrıca önemli ölçüde enerji tasarrufu da sağlayabilirsiniz. Buna ek olarak, çatıdaki yüksek performanslı fotovoltaik sistem de destek sağlar ve maliyetleri ile emisyonları bir kez daha belirgin şekilde düşürür. Görüntülü kapı interkom sistemi de her durumda pratiktir; böylece kapıda şu anda kimin olduğunu hemen bilirsiniz.
Tüm dairelerde açık mutfaklı oturma alanı bulunur, aydınlık ve ferah planlanmıştır ve elektrikli panjurlarla donatılmıştır.

Ek olarak, her dairenin kendine ait bir bodrum odası vardır. Yer altı otoparkı park yerleri 25.000 € karşılığında satın alınabilir. İsteğe bağlı olarak birden fazla yer altı otoparkı park yeri de her biri 25.000 € karşılığında satın alınabilir. Ayrıca dört dış park yeri mevcuttur. Özellikle pratik: Elektrik altyapı ön kurulumu zaten mevcuttur – ihtiyaç halinde büyük bir çaba olmadan bir wallbox kurulabilir.
Parkstraße tarafına, gürültü rahatsızlıklarını önlemek amacıyla pratik bir gürültü bariyeri seti inşa edilecektir (bkz. görselleştirmeler).

Yatırımcılar için uygun: Willich’teki proje, 5 % azalan amortisman (degressive AfA) sayesinde kiralama durumunda belirgin şekilde azaltılmış vergi yükü sağlar.

Hâlâ mevcut: 2 ila 5 odalı daireler – bekarlar, çiftler veya aileler için ideal.
Bizimle memnuniyetle iletişime geçin – size kişisel olarak danışmanlık yapar ve yeni yuvanıza giden yolda size eşlik ederiz.

Landing Page’imizde tek tek konut birimleri hakkında ayrıntılı bir genel bakış bulabilirsiniz: parkterrassen.projekte.immobilien

Bir diğer avantaj: Renkler, malzemeler ve donanım detayları tamamen sizin isteklerinize göre seçilebilir. Böylece yeni evinize kişisel dokunuşunuzu katarsınız.

Location