Mooie maisonnettewoning met idyllische binnenplaats in Alfter – voor eigen gebruik of als belegging

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over dit appartement

Objectnr.: 1072091

Deze charmante maisonnettewoning op de 1e verdieping overtuigt met een gezellige woonatmosfeer over twee niveaus en is zowel geschikt voor eigen gebruik als voor beleggers. De woning bevindt zich midden in Alfter – een populaire woonlocatie direct voor de poorten van Bonn. Bijzonder aantrekkelijk is de uitstekende infrastructuur: winkels, bakkerijen, cafés, artsen en andere voorzieningen voor de dagelijkse behoeften zijn gemakkelijk bereikbaar. Ook de tramhalte Alfter / Alanus Hochschule bevindt zich in de buurt en biedt een directe verbinding naar Bonn en Keulen. Daardoor is de locatie ideaal voor forenzen, studenten en iedereen die in het dagelijks leven grotendeels zonder auto wil.

Al bij de toegang via de idyllische binnenplaats ontstaat een bijzonder woongevoel en wordt het individuele karakter van het vastgoed benadrukt. Op circa 84 m² woonoppervlak ontvouwt zich een harmonieus ruimteconcept met 2,5 kamers. Vanuit de entree komt men direct in de ruime en lichte woon- en eetruimte, die het middelpunt van de woning vormt. De keuken is open ontworpen en door een bar visueel van de woonruimte gescheiden – ideaal om samen te koken en gezellige avonden door te brengen. Grote ramen zorgen voor een vriendelijke woonatmosfeer en laten veel daglicht binnen. Volgens de eigenaar bestaat bovendien de mogelijkheid om vanuit de woon- en eetruimte een balkon aan te brengen. De bouwkundige uitvoering moet eventueel met de vereniging van eigenaars worden afgestemd.

Op deze verdieping bevinden zich bovendien de badkamer met daglicht, douche en aansluiting voor een wasmachine, evenals een praktische bergkast onder de trap, die waardevolle bergruimte biedt.

Via een charmante houten trap bereikt men de zolderverdieping. Hier bevindt zich een ruime galerij, die momenteel door middel van lichte scheidingswanden is verdeeld in een extra kamer met raam en verwarming. Dit niveau wordt aangevuld door een ruime slaapkamer met een aangename woonatmosfeer. De flexibele indeling biedt talrijke gebruiksmogelijkheden – bijvoorbeeld als thuiskantoor, gastenkamer of hobbyruimte.

Een eigen kelderruimte biedt extra bergruimte. Het aanbod wordt aangevuld door een afsluitbare, gemeenschappelijk te gebruiken fietsenkelder. Beide ruimtes zijn gemakkelijk via de binnenplaats bereikbaar.

Al met al overtuigt deze maisonnettewoning door haar bijzondere charme, de geslaagde combinatie van open Woonruimtes en gezellige toevluchtsoorden, evenals de uitstekende ligging in het geliefde Alfter. Een aantrekkelijk vastgoedobject voor iedereen die een thuis met karakter of een waardevast beleggingsobject in de omgeving van Bonn zoekt.

Locatie