Bellissimo appartamento maisonette con cortile interno idilliaco ad Alfter – per uso proprio o come investimento

Dati principali

Prezzo di acquisto e costi

Informazioni su questo appartamento

Objektnr: 1072091

Questo affascinante appartamento maisonette al 1° piano colpisce per un’atmosfera abitativa accogliente su due livelli ed è adatto sia a chi cerca una casa per sé sia a investitori. L’appartamento si trova nel cuore di Alfter – una zona residenziale molto apprezzata անմediatamente alle porte di Bonn. Particolarmente attraente è l’eccellente infrastruttura: negozi, panetterie, caffè, medici e altre strutture di uso quotidiano sono facilmente raggiungibili. Anche la fermata della Stadtbahn Alfter / Alanus Hochschule si trova nelle vicinanze e offre un collegamento diretto con Bonn e Colonia. Di conseguenza, la posizione è ideale per pendolari, studenti e tutti coloro che nella vita quotidiana desiderano fare ampiamente a meno dell’auto.

Già l’accesso attraverso l’idilliaco cortile interno trasmette una particolare sensazione abitativa e sottolinea il carattere individuale dell’immobile. Su circa 84 m² di superficie abitabile si apre un armonioso concetto degli spazi con 2,5 locali. Dall’ingresso si accede direttamente alla spaziosa e luminosa zona giorno e pranzo, che costituisce il cuore dell’appartamento. La cucina è a vista e separata visivamente dalla zona giorno da un bancone – ideale per cucinare insieme e per serate conviviali. Le ampie finestre creano un’atmosfera accogliente e lasciano entrare molta luce naturale nell’ambiente. Secondo quanto riferito dal proprietario, esiste inoltre la possibilità di realizzare un balcone dalla zona giorno e pranzo. L’esecuzione strutturale dovrà eventualmente essere concordata con la comunità condominiale.

Su questo livello si trovano inoltre il bagno finestrato con doccia e attacco per la lavatrice, nonché un pratico ripostiglio sotto la scala, che offre prezioso spazio di deposito.

Tramite una charmante scala in legno si raggiunge il piano mansardato. Qui si apre una spaziosa galleria, attualmente suddivisa da pareti leggere in una stanza aggiuntiva con finestra e riscaldamento. Questo livello è completato da una camera da letto ampia con un’atmosfera abitativa piacevole. La flessibile organizzazione degli spazi offre molteplici possibilità di utilizzo – ad esempio come home office, camera per gli ospiti o area hobby.

Una cantina di proprietà offre ulteriore spazio di deposito. L’offerta è completata da una cantina per biciclette chiudibile a chiave e utilizzabile in comune. Entrambi gli ambienti sono comodamente accessibili attraverso il cortile interno.

Nel complesso, questo appartamento maisonette convince per il suo fascino particolare, la riuscita combinazione di ambienti aperti zone giorno e angoli accoglienti, nonché l'eccellente posizione nella rinomata Alfter. Un immobile attraente per tutti coloro che cercano una casa con carattere o un investimento di valore durevole nella zona di Bonn.

Posizione