شقة ميزونيت جميلة مع فناء داخلي شاعري في ألفتر – للمالكين للسكن الذاتي أو للمستثمرين

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذه الشقة

رقم العقار: 1072091

تتميز هذه الشقة المميزة ذات الطابقين، الواقعة في الطابق الأول، بأجواء سكنية مريحة تمتد على مستويين، وهي مناسبة بالقدر نفسه للسكن الذاتي أو للاستثمار. تقع الشقة في قلب ألفتر – وهي منطقة سكنية محبوبة على مقربة مباشرة من بوابات بون. وتتميز البنية التحتية الممتازة بجاذبية خاصة: إذ يمكن الوصول بسهولة إلى مرافق التسوق والمخابز والمقاهي والأطباء وغيرها من المرافق اللازمة للاحتياجات اليومية. كما تقع محطة قطار المدينة الخفيف Alfter / Alanus Hochschule بالقرب منها، وتوفر اتصالًا مباشرًا إلى بون وكولونيا. وبذلك يُعد الموقع مثاليًا للتنقل إلى العمل والطلاب وجميع من يرغبون في الاستغناء إلى حد كبير عن السيارة في حياتهم اليومية.

ومنذ الدخول عبر الفناء الداخلي الخلاب، يتولد إحساس سكني مميز يبرز الطابع الفردي للعقار. وعلى مساحة سكنية تبلغ نحو 84 م²، يتجلى توزيع متناغم للمساحات يضم 2.5 غرفة. ومن منطقة المدخل يمكن الوصول مباشرة إلى منطقة المعيشة وتناول الطعام الواسعة والمشرقة، التي تشكل محور الشقة. وقد صُممت المطبخ بشكل مفتوح، وتفصلها بصريًا عن منطقة المعيشة منضدة، ما يجعلها مثالية للطبخ المشترك والأمسيات الاجتماعية. وتوفر النوافذ الكبيرة أجواءً سكنية ودية وتسمح بدخول الكثير من ضوء النهار إلى الغرفة. ووفقًا لبيانات المالك، توجد أيضًا إمكانية إضافة شرفة إلى منطقة المعيشة وتناول الطعام. وقد يتعين تنسيق التنفيذ الإنشائي مع اتحاد ملاك العقار.

يوجد في هذا المستوى أيضًا حمام مضاء طبيعيًا مزود بدُش ووصلة لغسالة الملابس، بالإضافة إلى غرفة تخزين عملية أسفل الدرج توفر مساحة تخزين قيّمة.

ومن خلال درج خشبي ساحر يمكن الوصول إلى الطابق العلوي تحت السقف. وهناك تتكشف ردهة واسعة، جرى تقسيمها حاليًا بواسطة جدران خفيفة إلى غرفة إضافية مزودة بنافذة وتدفئة. ويكتمل هذا المستوى بغرفة نوم فسيحة ذات أجواء سكنية مريحة. ويوفر التوزيع المرن للمساحات إمكانيات استخدام متنوعة – مثل مكتب منزلي أو غرفة ضيوف أو مساحة للهوايات.

توفر غرفة قبو خاصة مساحة تخزين إضافية. ويكتمل العرض بقبو دراجات قابل للقفل ومتاح للاستخدام المشترك. ويمكن الوصول إلى كلتا الغرفتين بسهولة عبر الفناء الداخلي.

وبشكل عام، تقنع هذه الشقة ذات الطابقين بسحرها الخاص، وبالمزيج الناجح من المساحات المفتوحةمناطق معيشة وأماكن مريحة للراحة، بالإضافة إلى الموقع الممتاز في ألتفتر المحبوبة. عقار جذاب لكل من يبحث عن منزل بطابع مميز أو استثمار رأسمالي يحافظ على قيمته في محيط بون.

الموقع