Bel appartement en duplex avec cour intérieure idyllique à Alfter – pour propriétaires occupants ou investisseurs

Informations clés

Prix d'achat & coûts

À propos de cet appartement

Réf. du bien : 1072091

Cet appartement en duplex plein de charme, situé au 1er étage, séduit par son atmosphère chaleureuse sur deux niveaux et convient aussi bien aux occupants qu’aux investisseurs. L’appartement se trouve au cœur d’Alfter, un quartier résidentiel prisé juste aux portes de Bonn. Son excellente infrastructure est particulièrement attrayante : commerces, boulangeries, cafés, médecins ainsi que d’autres services du quotidien sont facilement accessibles. L’arrêt de tramway Alfter / Alanus Hochschule se trouve également à proximité et offre une liaison directe vers Bonn et Cologne. L’emplacement est ainsi idéal pour les actifs pendulaires, les étudiants et tous ceux qui souhaitent renoncer largement à la voiture au quotidien.

L’accès par la cour intérieure idyllique procure déjà une sensation de vie particulière et souligne le caractère individuel du bien. Sur environ 84 m² de surface habitable, une organisation harmonieuse des pièces avec 2,5 pièces s’offre à vous. Depuis l’entrée, on accède directement au vaste et lumineux séjour avec espace repas, qui constitue le cœur de l’appartement. La cuisine est ouverte et séparée visuellement de la pièce de vie par un comptoir, idéal pour cuisiner ensemble et passer des soirées conviviales. De grandes fenêtres créent une atmosphère agréable et laissent entrer beaucoup de lumière naturelle. Selon les indications du propriétaire, il serait également possible d’aménager un balcon depuis le séjour avec espace repas. La réalisation des travaux devra, le cas échéant, être coordonnée avec la copropriété.

À ce niveau se trouvent également la salle de bains éclairée naturellement avec douche et raccordement pour lave-linge, ainsi qu’un débarras pratique sous l’escalier offrant un espace de rangement précieux.

Un charmant escalier en bois mène aux combles. On y découvre une vaste galerie, actuellement divisée par des cloisons légères en une pièce supplémentaire avec fenêtre et chauffage. Ce niveau est complété par une grande chambre à l’atmosphère agréable. L’aménagement flexible offre de nombreuses possibilités d’utilisation, par exemple comme bureau à domicile, chambre d’amis ou espace de loisirs.

Une cave privative offre un espace de rangement supplémentaire. L’offre est complétée par une cave à vélos verrouillable et utilisable par la copropriété. Les deux espaces sont facilement accessibles depuis la cour intérieure.

Dans l’ensemble, cet appartement en duplex séduit par son charme particulier, la combinaison réussie d’espaces ouverts Des espaces de vie et des lieux de retraite agréables, ainsi que l’excellent emplacement dans le très prisé Alfter. Un bien immobilier attrayant pour tous ceux qui recherchent un chez-soi de caractère ou un investissement de valeur stable dans les environs de Bonn.

Emplacement