Driegezinshuis met paardenhouderij in een mooie, rustige dorpslocatie in het Weserbergland

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over dit huis.

Een uitzonderlijke historische boerderij voor mensen die ruim wonen, flexibele gebruiksmogelijkheden en paardenhouderij direct bij de woning willen combineren. Het historische vakwerkensemble biedt drie ruime wooneenheden, veel ruimte voor wonen met meerdere generaties of verhuur, evenals stal- en buitenruimtes voor het houden van paarden.

Het woonhuis combineert het karakter van een traditioneel vakwerkhuis met gemoderniseerde woonruimtes. Het direct aangrenzende bedrijfsgebouw zorgt voor korte afstanden tussen wonen, stal en paardenweides. De ligging op een helling biedt een mooi uitzicht over het dorp Gellersen en het omliggende landschap.

De drie wooneenheden maken verschillende woonvormen onder één dak mogelijk. Het object is geschikt als generatiewoning, als groot huis met eigen appartementen voor de kinderen in de tienerleeftijd of ook voor verhuur als vakantiewoning. Lichte ruimtes, royale raamoppervlakken en deels zichtbaar vakwerk zorgen voor een aangename mix van historisch karakter en eigentijds wonen.

Alle drie de eenheden beschikken over witte keukens. De verschillende indelingen variëren van compact-modern tot een ruime woonkeuken met eethoek.

De badkamers hebben verschillende uitvoeringsstijlen; vooral de gemoderniseerde douchebadkamer vormt met houtlook, een bijna gelijkvloerse inrichting en inbouwspots een eigentijds accent.

Een bijzonder aandachtspunt van het perceel is de op natuurlijke beweging gerichte paardenhouderij. Stal, schuilstal, verharde gedeelten en direct aangrenzende buitenruimtes maken korte afstanden voor de mens mogelijk en bieden de paarden tegelijkertijd veel bewegingsruimte. In plaats van uitsluitend stallen staat hier een huisvestingsconcept centraal dat verblijf in de buitenlucht en zelfstandige beweging ondersteunt.

De paardenruimtes zijn zo aangelegd dat extra bewegingsprikkels ontstaan: twee trails - een zomertrail en een verharde wintertrail - breiden de beschikbare looproutes uit en stimuleren de vrije beweging van de paarden gedurende de dag. Het concept wordt aangevuld met weidegrond, een open stal/schuilstal, een natuurlijke rijbaan en een roundpen. De verharde wintertrail is vooral in het natte seizoen een groot praktisch voordeel en maakt een aanzienlijk beter jaarrond gebruik van de buitenruimtes mogelijk.

Daarnaast bestaat de mogelijkheid om meer weidegrond in de directe omgeving aan te kopen, maar dit zou onafhankelijk met de relevante partij moeten worden besproken.

Voor ruiters is bovendien het landschappelijk Een aantrekkelijke omgeving is een echte troef: rond Gellersen en in het Weserbergland ontvouwt zich een prachtig, afwisselend buitenrijgebied met veel natuur – ideaal voor iedereen die paarden houden en paardrijden direct wil verbinden met het leven op het platteland.

Locatie