Casa trifamiliare con allevamento di cavalli in una bella e tranquilla posizione di paese nel Weserbergland

Dati principali

Prezzo di acquisto e costi

A proposito di questa casa

Un eccezionale podere residuo per persone che desiderano combinare un’abitazione spaziosa, possibilità di utilizzo flessibili e la gestione dei cavalli direttamente presso casa. Lo storico complesso a graticcio offre tre ampie unità abitative, molto spazio per abitare insieme a più generazioni o per la locazione, nonché stalle e aree esterne per la gestione dei cavalli.

La casa d’abitazione combina il carattere di una tradizionale casa a graticcio con ambienti abitativi modernizzati. L’edificio agricolo direttamente adiacente crea brevi percorsi tra abitazione, stalla e aree per i cavalli. La posizione in pendenza offre splendide viste sul paese di Gellersen e sul paesaggio circostante.

Le tre unità abitative consentono diversi modelli di vita sotto lo stesso tetto. L’immobile è ideale come casa intergenerazionale, grande abitazione con appartamenti indipendenti per i figli adolescenti oppure per la locazione come casa vacanze. Gli ambienti luminosi, le ampie superfici vetrate e il graticcio in parte a vista creano un piacevole connubio tra carattere storico e abitare contemporaneo.

Tutte e tre le unità dispongono di cucine bianche. Le diverse planimetrie spaziano da soluzioni compatte e moderne fino all’ampia cucina abitabile con zona pranzo.

I bagni presentano stili di dotazione differenti; in particolare, il bagno con doccia modernizzato crea un accento contemporaneo con effetto legno, configurazione a filo pavimento e faretti integrati.

Un aspetto centrale della proprietà è la gestione dei cavalli orientata a un movimento conforme alle esigenze della specie. La stalla, il riparo, le aree pavimentate e le superfici esterne direttamente adiacenti consentono brevi percorsi per le persone e al contempo molto spazio per il movimento dei cavalli. Anziché un semplice allevamento in box, qui è centrale un concetto di gestione che favorisce la permanenza all’aperto e il movimento autonomo.

Le aree per i cavalli sono organizzate in modo da creare ulteriori stimoli al movimento: due trail - un trail estivo e un trail invernale pavimentato - ampliano i percorsi praticabili e favoriscono il movimento libero dei cavalli durante la giornata. Il concetto è completato da pascoli, stalla aperta/riparo, campo da equitazione naturale e tondino. Il trail invernale pavimentato rappresenta un grande vantaggio pratico soprattutto nella stagione umida e consente un utilizzo annuale nettamente migliore delle aree esterne.

Sarebbe inoltre possibile acquistare ulteriori superfici a pascolo nelle immediate vicinanze, ma ciò dovrebbe essere discusso separatamente con la parte interessata.

Per i cavalieri, inoltre, il paesaggioUn ambiente incantevole è un vero punto di forza: nei dintorni di Gellersen e nel Weserbergland si apre un paesaggio meraviglioso e vario per le escursioni a cavallo, immerso nella natura: ideale per tutti coloro che desiderano coniugare direttamente l’allevamento dei cavalli e l’equitazione con la vita in campagna.

Posizione