3 Familienhaus mit Pferdehaltung in schöner, ruhiger Dorflage im Weserbergland

Objektdaten

Kaufpreis & Kosten

Beschreibung des Hauses

Ein außergewöhnlicher Resthof für Menschen, die großzügiges Wohnen, flexible Nutzungsmöglichkeiten und Pferdehaltung direkt am Haus verbinden möchten. Das historische Fachwerkensemble bietet drei großzügige Wohneinheiten, viel Platz für Mehrgenerationenwohnen oder Vermietung sowie Stall- und Außenflächen für die Pferdehaltung.

Das Wohnhaus verbindet den Charakter eines traditionellen Fachwerkhauses mit modernisierten Wohnbereichen. Das unmittelbar anschließende Wirtschaftsgebäude schafft kurze Wege zwischen Wohnen, Stall und Pferdeflächen. Die Hanglage eröffnet schöne Ausblicke über das Dorf Gellersen und die umgebende Landschaft.

Die drei Wohneinheiten ermöglichen unterschiedliche Lebensmodelle unter einem Dach. Das Objekt eignet sich als Generationshaus, großes Haus mit eigenen Wohnungen für die Kinder im Jugendalter oder auch zur Ferienwohnungsvermietung. Helle Räume, großzügige Fensterflächen und teilweise sichtbares Fachwerk sorgen für eine angenehme Mischung aus historischem Charakter und zeitgemäßem Wohnen.

Alle drei Einheiten verfügen über weiße Küchen. Die unterschiedlichen Zuschnitte reichen von kompakt-modern bis zur großzügigen Wohnküche mit Essplatz.

Die Bäder zeigen unterschiedliche Ausstattungsstile; besonders das modernisierte Duschbad setzt mit Holzoptik, bodennaher Gestaltung und Einbauspots einen zeitgemäßen Akzent.

Ein besonderer Schwerpunkt des Anwesens ist die auf artgerechte Bewegung ausgerichtete Pferdehaltung. Stall, Unterstand, befestigte Bereiche und unmittelbar angrenzende Außenflächen ermöglichen kurze Wege für den Menschen und zugleich viel Bewegungsraum für die Pferde. Statt einer reinen Boxenhaltung steht hier ein Haltungskonzept im Vordergrund, das Aufenthalt im Freien und selbstständige Bewegung unterstützt.

Die Pferdeflächen sind so angelegt, dass zusätzliche Bewegungsanreize entstehen: Zwei Trails - ein Sommertrail und ein befestigter Wintertrail - erweitern die nutzbaren Laufwege und fördern die freie Bewegung der Pferde über den Tag. Ergänzt wird das Konzept durch Weideflächen, Offenstall/Unterstand, Naturreitplatz und Roundpen. Der befestigte Wintertrail ist gerade in der nassen Jahreszeit ein großer praktischer Vorteil und ermöglicht eine deutlich bessere ganzjährige Nutzung der Außenbereiche.

Es gäbe außerdem die Möglichkeit weitere Weideflächen in unmittelbarer Nähe dazuzukaufen, was aber unabhängig mit der relevanten Partei besprochen werden müsste.

Für Reiter ist außerdem die landschaftlich reizvolle Umgebung ein echtes Plus: Rund um Gellersen und im Weserbergland eröffnet sich ein wunderschönes, abwechslungsreiches Ausreitgelände mit viel Natur - ideal für alle, die Pferdehaltung und Reiten unmittelbar mit dem Leben auf dem Land verbinden möchten.

Lage