Maison de 3 familles avec élevage de chevaux dans un beau village calme du Weserbergland

Informations clés

Prix d'achat & coûts

A propos de cette maison

Une propriété rurale exceptionnelle pour les personnes souhaitant associer un habitat généreux, des possibilités d’utilisation flexibles et la détention de chevaux directement à proximité de la maison. Cet ensemble historique à colombages propose trois unités d’habitation spacieuses, beaucoup d’espace pour un habitat multigénérationnel ou la location, ainsi que des écuries et des espaces extérieurs pour les chevaux.

La maison d’habitation associe le caractère d’une maison traditionnelle à colombages à des espaces de vie modernisés. Le bâtiment agricole directement attenant permet de raccourcir les distances entre l’habitation, l’écurie et les espaces équestres. La situation en pente offre de belles vues sur le village de Gellersen et le paysage environnant.

Les trois unités d’habitation permettent différents modes de vie sous un même toit. Le bien convient comme maison intergénérationnelle, grande maison avec des appartements indépendants pour les enfants adolescents, ou encore pour la location en tant que logements de vacances. Des pièces lumineuses, de grandes surfaces vitrées et des colombages partiellement apparents créent un agréable mélange de caractère historique et de confort contemporain.

Les trois unités disposent de cuisines blanches. Les configurations vont du compact et moderne à la grande cuisine-séjour avec espace repas.

Les salles de bains présentent différents styles d’équipement ; la salle d’eau modernisée se distingue particulièrement par son aspect bois, sa conception de plain-pied et ses spots encastrés, qui lui confèrent une touche contemporaine.

La détention des chevaux, axée sur une activité adaptée à leurs besoins naturels, constitue un point fort particulier de la propriété. L’écurie, l’abri, les zones stabilisées et les espaces extérieurs directement attenants permettent de réduire les distances pour l’homme tout en offrant beaucoup d’espace de mouvement aux chevaux. Plutôt qu’un simple hébergement en boxes, le concept privilégie ici un mode de détention favorisant le séjour en plein air et les déplacements autonomes.

Les espaces équestres sont aménagés de manière à créer des incitations supplémentaires au mouvement : deux trails - un trail d’été et un trail d’hiver stabilisé - prolongent les parcours utilisables et favorisent la libre circulation des chevaux au cours de la journée. Le concept est complété par des pâtures, une écurie ouverte/un abri, une carrière naturelle et un roundpen. Le trail d’hiver stabilisé constitue un avantage pratique majeur, notamment pendant la saison humide, et permet une bien meilleure utilisation des espaces extérieurs toute l’année.

Il serait également possible d’acheter des pâtures supplémentaires à proximité immédiate, mais cela devrait être discuté séparément avec la partie concernée.

Pour les cavaliers, le paysageUn environnement attrayant, un véritable atout : autour de Gellersen et dans le Weserbergland s’étend un magnifique terrain d’équitation varié, en pleine nature — idéal pour tous ceux qui souhaitent associer directement la détention de chevaux et l’équitation à la vie à la campagne.

Emplacement