| Type | Vrijstaand huis |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 170 m² |
| Bouwjaar | 1885 |
| Slaapkamers | 4 |
| Beschikbaar vanaf | Per direct |
|---|---|
| kamers | 7 |
| Badkamers | 2 |
| Verwarming | Centrale verwarming |
| Brandstoftype | Olie |
| Gebied van het perceel | 395 m² |
|---|---|
| Parkeerplaatsen | 1 |
| Voorwaarde | Noodzakelijke renovatie |
| Vloeren in het gebouw | 2 |
| Gebruikelijke vloeroppervlakte | 207 m² |
| Aankoopprijs | 225.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 1.323,53 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesIn een rustige doodlopende straat in Happurg wacht dit veelzijdige huis met groot ontwikkelingspotentieel op u. Het pand biedt u de zeldzame mogelijkheid om uw toekomstige thuis geheel naar eigen wensen vorm te geven – als ruime eengezinswoning of met twee afzonderlijke wooneenheden.
Momenteel is het huis ingedeeld in twee 3-kamerappartementen:
Begane grond met ca. 80 m² woonoppervlak
Bovenverdieping met ca. 90 m² woonoppervlak
Met in totaal circa 170 m² woonoppervlak op een perceel van ca. 395 m² biedt dit veel ruimte voor individuele woonconcepten – ideaal voor gezinnen, meer-generatiewonen of gedeeltelijke verhuur.
Het pand staat momenteel leeg en kan op korte termijn worden overgenomen. Tot voor kort werd het huis nog bewoond, waardoor er een solide basis aanwezig is.
Voorzieningen & highlights
Flexibel gebruik als een- of tweegezinswoning
Twee zelfstandige 3-kamerappartementen
Terras en tuin met berging
Parkeerplaats aanwezig
Centrale olieverwarming
Energiegegevens volgens energieprestatiecertificaat
Een zeldzame kans op een rustige locatie in Happurg: veelzijdig bruikbaar, natuurrijk gelegen en met groot potentieel om uw eigen woonideeën te realiseren.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
De rustige ligging aan een doodlopende straat zorgt voor een aangename woonomgeving zonder doorgaand verkeer – bijzonder aantrekkelijk voor gezinnen.
Een echte highlight is de nabijheid van de natuur: het stuwmeer van Happurg en een zandafgravingsmeer zijn gemakkelijk te voet bereikbaar en bieden direct voor de deur volop recreatie- en ontspanningsmogelijkheden.
Ook de infrastructuur overtuigt:
S-Bahn-verbinding in de buurt
School en kleuterschool goed bereikbaar
Potentieel & perspectief
Het huis biedt een uitstekende basis voor kopers die waarde hechten aan de ligging en aanpassingsmogelijkheden. Door moderniseringsmaatregelen kan het pand worden aangepast aan de huidige woonstandaarden en individueel worden opgewaardeerd – een investering in uw eigen toekomst.
669.000 € Waar het gezinsleven ruimte vindt en de natuur deel uitmaakt van thuis91230 Happurg-Förrenbach
520.900 € Openheid ontmoet klassieke architectuur91230 Happurg
555.900 € Modern woonconcept - inclusief behaaglijk klimaat91230 Happurg
