Published on 20/04/2026 · Last checked on 14/08/2026
| Type | Detached house |
|---|---|
| Living area approx. | 170 m² |
| Available from | sofort |
|---|---|
| Rooms | 7 |
| Plot area | 395 m² |
|---|---|
| Year built | 1885 |
| Condition | Needs renovation |
| Heating | Central heating |
| Fuel type | Oil |
| Floors in the building | 2 |
| Usable floor area | 207 m² |
| Bathrooms | 2 |
| Purchase price | 225.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 1,323.53 €/m² |
| Commission | no commission for buyers |
In un tranquillo vicolo cieco di Happurg vi aspetta questa casa versatile con grande potenziale di sviluppo. L'immobile vi offre la rara opportunità di progettare la vostra futura casa interamente secondo le vostre idee – sia come ampia casa unifamiliare sia con due unità abitative separate.
Attualmente la casa è suddivisa in due appartamenti di 3 locali:
Piano terra con ca. 80 m² di superficie abitabile
Piano superiore con ca. 90 m² di superficie abitabile
Con complessivamente circa 170 m² di superficie abitabile su un terreno di ca. 395 m² si apre qui molto spazio per concetti abitativi personalizzati – ideale per famiglie, convivenza multigenerazionale o anche per una locazione parziale.
L'immobile è attualmente vuoto e può essere rilevato a breve termine. Fino a poco tempo fa la casa era ancora abitata, quindi è presente una solida struttura di base.
Dotazioni e punti di forza
Utilizzo flessibile come casa unifamiliare o bifamiliare
Due appartamenti separati di 3 locali
Terrazza e giardino con casetta degli attrezzi
Posto auto disponibile
Riscaldamento centralizzato a gasolio
Dati energetici secondo attestato di prestazione energetica
Eine seltene Gelegenheit in ruhiger Lage von Happurg: vielseitig nutzbar, naturnah gelegen und mit großem Potenzial zur Verwirklichung Ihrer eigenen Wohnideen.
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Die ruhige Sackgassenlage sorgt für ein angenehmes Wohnumfeld ohne Durchgangsverkehr – besonders attraktiv für Familien.
Ein echtes Highlight ist die Nähe zur Natur: Der Happurger Stausee sowie ein Baggersee sind bequem fußläufig erreichbar und bieten hohen Freizeit- und Erholungswert direkt vor der Haustür.
Auch die Infrastruktur überzeugt:
S-Bahn-Anbindung in der Nähe
Schule und Kindergarten gut erreichbar
Potenzial & Perspektive
Das Haus bietet eine hervorragende Basis für Käufer, die Wert auf Lage und Gestaltungsmöglichkeiten legen. Durch Modernisierungsmaßnahmen lässt sich die Immobilie an heutige Wohnstandards anpassen und individuell aufwerten – eine Investition in die eigene Zukunft.
