| Tipo di | Casa indipendente |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 170 m² |
| Anno costruito | 1885 |
| Camere da letto | 4 |
| Disponibile da | Subito |
|---|---|
| stanze | 7 |
| Bagni | 2 |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Tipo di carburante | Olio di oliva |
| Superficie di trama | 395 m² |
|---|---|
| Posti auto | 1 |
| Condizione | Necessità di ristrutturazione |
| Pavimenti nell'edificio | 2 |
| Superficie del pavimento | 207 m² |
| Prezzo di acquisto | 225.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 1.323,53 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
Calcolate usando il prezzo di acquisto di questa lista, ogni supposizione è modificabile e tutte le cifre sono stime non vincolanti.
Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
I dati vengono calcolati solo in questo browser; non vengono salvati né inviati a TraumImmo.
Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoIn un tranquillo vicolo cieco di Happurg vi aspetta questa casa versatile con grande potenziale di sviluppo. L'immobile vi offre la rara opportunità di progettare la vostra futura casa interamente secondo le vostre idee – sia come ampia casa unifamiliare sia con due unità abitative separate.
Attualmente la casa è suddivisa in due appartamenti di 3 locali:
Piano terra con ca. 80 m² di superficie abitabile
Piano superiore con ca. 90 m² di superficie abitabile
Con complessivamente circa 170 m² di superficie abitabile su un terreno di ca. 395 m² si apre qui molto spazio per concetti abitativi personalizzati – ideale per famiglie, convivenza multigenerazionale o anche per una locazione parziale.
L'immobile è attualmente vuoto e può essere rilevato a breve termine. Fino a poco tempo fa la casa era ancora abitata, quindi è presente una solida struttura di base.
Dotazioni e punti di forza
Utilizzo flessibile come casa unifamiliare o bifamiliare
Due appartamenti separati di 3 locali
Terrazza e giardino con casetta degli attrezzi
Posto auto disponibile
Riscaldamento centralizzato a gasolio
Dati energetici secondo attestato di prestazione energetica
Un'opportunità rara in una posizione tranquilla di Happurg: versatile, immersa nella natura e con un grande potenziale per realizzare le proprie idee abitative.
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
La posizione tranquilla in una strada senza uscita garantisce un ambiente residenziale piacevole, senza traffico di passaggio – particolarmente interessante per le famiglie.
Un vero punto di forza è la vicinanza alla natura: il bacino artificiale di Happurg e un lago di cava sono comodamente raggiungibili a piedi e offrono un elevato valore ricreativo e di svago proprio davanti alla porta di casa.
Anche le infrastrutture convincono:
Collegamento alla S-Bahn nelle vicinanze
Scuola e asilo facilmente raggiungibili
Potenziale e prospettive
La casa offre un'ottima base per acquirenti che attribuiscono importanza alla posizione e alle possibilità di personalizzazione. Grazie a interventi di ammodernamento, l'immobile può essere adeguato agli odierni standard abitativi e valorizzato individualmente – un investimento nel proprio futuro.
669.000 € Dove la vita familiare trova spazio e la natura diventa parte della casa91230 Happurg-Förrenbach
520.900 € L'apertura incontra l'architettura classica91230 Happurg
555.900 € Concept abitativo moderno - clima di benessere incluso91230 Happurg
