Published on 20/04/2026 · Last checked on 15/08/2026
| Type | Detached house |
|---|---|
| Living area approx. | 170 m² |
| Available from | sofort |
|---|---|
| Rooms | 7 |
| Plot area | 395 m² |
|---|---|
| Year built | 1885 |
| Condition | Needs renovation |
| Heating | Central heating |
| Fuel type | Oil |
| Floors in the building | 2 |
| Usable floor area | 207 m² |
| Bathrooms | 2 |
| Purchase price | 225.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 1,323.53 €/m² |
| Commission | no commission for buyers |
В тихом тупике в Хаппурге вас ждёт этот универсальный дом с большим потенциалом развития. Недвижимость предоставляет редкую возможность обустроить своё будущее жильё полностью по собственным представлениям — как просторный частный дом или дом с двумя отдельными жилыми блоками.
В настоящее время дом разделён на две 3-комнатные квартиры:
Первый этаж — ок. 80 м² жилой площади
Верхний этаж — ок. 90 м² жилой площади
Общая жилая площадь составляет около 170 м², участок — около 395 м², что открывает широкие возможности для индивидуальных концепций проживания — идеально для семей, проживания нескольких поколений или частичной сдачи в аренду.
В настоящее время недвижимость свободна и может быть передана в кратчайшие сроки. До недавнего времени дом был заселён, поэтому имеется добротная базовая конструкция.
Оснащение и основные преимущества
Гибкое использование как частного дома или дома на две семьи
Две отдельные 3-комнатные квартиры
Терраса и сад с сараем для инвентаря
Парковочное место
Центральное отопление на жидком топливе
Энергетические характеристики согласно энергетическому паспорту
Редкая возможность в тихом районе Хаппурга: универсальное использование, близость к природе и большой потенциал для реализации собственных идей об обустройстве жилья.
Your destination goes to Google Maps only when you submit the form. TraumImmo neither stores nor logs it.
Тихое расположение в тупике обеспечивает приятную жилую атмосферу без сквозного движения — особенно привлекательно для семей.
Настоящей изюминкой является близость к природе: водохранилище Хаппургер-Зе и карьерное озеро находятся в пешей доступности и предлагают отличные возможности для отдыха и досуга прямо у дома.
Инфраструктура также заслуживает внимания:
Рядом станция городской электрички S-Bahn
Школа и детский сад находятся в удобной доступности
Потенциал и перспективы
Дом представляет собой отличную основу для покупателей, которые ценят расположение и возможности индивидуальной планировки. Благодаря модернизации недвижимость можно адаптировать к современным стандартам проживания и улучшить в соответствии с личными предпочтениями — это инвестиция в собственное будущее.
